Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Fahrenheitstraat 43

2041CG Zandvoort • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.327

Photo Gallery

Fahrenheitstraat 43 Zandvoort
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Woning met potentie op slechts op 200 meter van het duingebied! Aan de Fahrenheitstraat 43 in Zandvoort staat deze tussenwoning met vier slaapkamers, een tuin op het oosten en een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning ligt op een aantrekkelijke locatie, op slechts korte afstand van het beschermde natuurgebied waar u zo de duinen in wandelt. De woning biedt een solide basis en is bij uitstek geschikt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met een perceel van 150 m², vijf kamers en een praktische indeling is dit een unieke kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren en moderniseren. Ziet u zichzelf hier al wonen? Maak dan een afspraak met ons kantoor en kom naar één van de bezichtigingsdagen: Wonen en koken De woonkamer vormt een fijne leefruimte in huis en biedt een fraai zicht naar buiten, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en licht. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel, waar u gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is momenteel gedateerd, maar functioneel en biedt volop mogelijkheden om hier een moderne keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen woonstijl en wensen. Slaapkamers en badkamer De woning beschikt over vier slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed in te richten en profiteren ze van prettig daglicht. De badkamer en het toilet zijn eveneens gedateerd. Voor kopers die graag hun eigen stijl doorvoeren in de woning, biedt dit een mooie kans om deze ruimtes geheel naar eigen smaak te vernieuwen. Tuin Achter de woning ligt een tuin op het oosten. Hier kunt u in de ochtend en vroege middag heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras en groen, waardoor het een fijne plek kan worden om buiten te ontspannen, te tuinieren of gezellig te eten. Ligging en omgeving De woning ligt in een prettige woonomgeving in Zandvoort, op korte afstand van een beschermd natuurgebied waar u kunt wandelen, fietsen en genieten van de rust van de duinen. Parkeren in de straat is mogelijk via parkeervergunningen. Bijzonderheden: - 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers; - Fijne tuin v.v. achterom en berging op het oosten; - Energielabel C; - Unieke kans om de woning volledig naar eigen wens te renoveren; - Parkeren via vergunningensysteem; - Bouwkundige keuring reeds ter informatie beschikbaar; - Oplevering in overleg; - Verkoper nooit gewoond clausule van toepassing; - 'As is where is' clausule van toepassing; - Woonoppervlakte circa 104 m², perceeloppervlakte 150 m²; - Zie digitale plattegronden voor de details. Vraagprijs € 450.000,- k.k

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
150 m²
Content
397 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.