Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 13 d

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.437

Photo Gallery

Haarlemmerstraat 13 d Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de geliefde Haarlemmerstraat betekent leven midden in het beste van twee werelden: het bruisende centrum om de hoek en de duinen en het strand op loopafstand. En precies hier, op een riant perceel van 273 m², staat deze indrukwekkende, compleet gerenoveerde eengezins hoekwoning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en de meest vernuftige snufjes. Van buiten strak en modern, van binnen een serene Japandi-stijl met natuursteen, beton ciré en onderhoudsarme gietvloeren: één en al rust, warmte en verfijning. Dankzij energielabel B en maar liefst 22 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gecombineerd met een ruime oprit voor minimaal vier auto’s én twee garageboxen (bereikbaar via de Prinsesseweg) biedt deze woning luxe én comfort op een niveau dat maar zelden te vinden is! Deze woning biedt zeldzaam veel wooncomfort op één van de mooiste plekken van Zandvoort: modern, luxe, duurzaam en volledig instapklaar, met een sfeer die u alleen ervaart als u er rondloopt. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is — royaal, stijlvol en met elke dag een vleugje zen. Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 DECEMBER DINSDAG 9 DECEMBER Indeling: Woonverdieping: Aan het einde van de royale oprit treft u een trapje naar de hoofdentree. Hier komt u direct uit in de spectaculaire open keuken, een ruimte waar iedere kookliefhebber gelukkig van wordt! Hier treft u een riant kookeiland met gezellige eetbar, licht houten greeploze fronten, afgewerkt met kwartsiet aanrechtblad en gunmetal details. Als extra leuk detail treft u een weggewerkte tv in de indrukwekkende spiegelwand. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met op maat gemaakte vakkenkast mét spots, ingebouwde tv, soundbar en een elegante gashaard. Hier opent u de deuren naar het zonnige, deels overdekte terras op het zuiden, waar u uitkijkt over de levendige Haarlemmerstraat. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Slaapverdieping: De designtrap naar boven brengt u naar een slaapverdieping die voelt als een privéhotel. De gehele verdieping is één royale suite, met aan de voorzijde de slaapkamer die direct toegang geeft tot een zonnig balkon. Een strakke spiegelwand verbergt de tv en vormt de scheiding met de doorloopdouche die achter deze wand ligt verscholen. Daarnaast treft u hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, gunmetal kranen, verfijnde afwerking en als ultieme blikvanger een vrijstaand bad in pure Japandi-stijl. De ruime en luxueuze walk-in-closet maakt deze verdieping compleet — een plek waar kleding, schoenen en accessoires mogen pronken alsof het een boutique betreft. Ziet u uw Louboutins en designer handbags hier al staan? Benedenverdieping: De benedenverdieping verrast met ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer ensuite, met aangrenzende wasruimte en een schitterende tweede badkamer met travertin vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche en een elegant wastafelmeubel met verlichte spiegel. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er aan de voorzijde een heerlijk lichte en royale werk- of hobbyruimte, die dankzij een eigen ingang ook ideaal is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Achter de woning vindt u tot slot de twee garageboxen, die beide via een tussenweg aan de Prinsesseweg bereikbaar zijn. Perfect om uw auto, motor of waardevolle spullen veilig en droog te stallen! - Royale en compleet instapklare eengezins-hoekwoning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Toplocatie nabij centrum, strand en duinen; - V.v. hoogwaardige materialen zoals natuursteen, beton ciré wanden en gietvloeren; - Diepe oprit voor minimaal 4 auto's + 2 garageboxen; - Gunstig energielabel B en v.v. van maar liefst 22 zonnepanelen; - 3 zonnige balkons/terrassen op het zuiden; - Woonoppervlakte is ca. 183 m², perceel is 273 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 995.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
183 m²
Land area
273 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.