Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Haarlemmerstraat 13 d

2042NA Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.437

Galerie de photos

Haarlemmerstraat 13 d Zandvoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de geliefde Haarlemmerstraat betekent leven midden in het beste van twee werelden: het bruisende centrum om de hoek en de duinen en het strand op loopafstand. En precies hier, op een riant perceel van 273 m², staat deze indrukwekkende, compleet gerenoveerde eengezins hoekwoning die werkelijk tot in perfectie is afgewerkt. De woning werd in 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en de meest vernuftige snufjes. Van buiten strak en modern, van binnen een serene Japandi-stijl met natuursteen, beton ciré en onderhoudsarme gietvloeren: één en al rust, warmte en verfijning. Dankzij energielabel B en maar liefst 22 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. Gecombineerd met een ruime oprit voor minimaal vier auto’s én twee garageboxen (bereikbaar via de Prinsesseweg) biedt deze woning luxe én comfort op een niveau dat maar zelden te vinden is! Deze woning biedt zeldzaam veel wooncomfort op één van de mooiste plekken van Zandvoort: modern, luxe, duurzaam en volledig instapklaar, met een sfeer die u alleen ervaart als u er rondloopt. Dit is wonen zoals wonen bedoeld is — royaal, stijlvol en met elke dag een vleugje zen. Plan snel een bezichtiging in met één van onze makelaars en laat u overtuigen! Tot snel! BEZICHTIGINGSDAGEN: VRIJDAG 5 DECEMBER DINSDAG 9 DECEMBER Indeling: Woonverdieping: Aan het einde van de royale oprit treft u een trapje naar de hoofdentree. Hier komt u direct uit in de spectaculaire open keuken, een ruimte waar iedere kookliefhebber gelukkig van wordt! Hier treft u een riant kookeiland met gezellige eetbar, licht houten greeploze fronten, afgewerkt met kwartsiet aanrechtblad en gunmetal details. Als extra leuk detail treft u een weggewerkte tv in de indrukwekkende spiegelwand. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle living met op maat gemaakte vakkenkast mét spots, ingebouwde tv, soundbar en een elegante gashaard. Hier opent u de deuren naar het zonnige, deels overdekte terras op het zuiden, waar u uitkijkt over de levendige Haarlemmerstraat. Een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten! Slaapverdieping: De designtrap naar boven brengt u naar een slaapverdieping die voelt als een privéhotel. De gehele verdieping is één royale suite, met aan de voorzijde de slaapkamer die direct toegang geeft tot een zonnig balkon. Een strakke spiegelwand verbergt de tv en vormt de scheiding met de doorloopdouche die achter deze wand ligt verscholen. Daarnaast treft u hier een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak, gunmetal kranen, verfijnde afwerking en als ultieme blikvanger een vrijstaand bad in pure Japandi-stijl. De ruime en luxueuze walk-in-closet maakt deze verdieping compleet — een plek waar kleding, schoenen en accessoires mogen pronken alsof het een boutique betreft. Ziet u uw Louboutins en designer handbags hier al staan? Benedenverdieping: De benedenverdieping verrast met ruimte en flexibiliteit. Hier bevindt zich een tweede slaapkamer ensuite, met aangrenzende wasruimte en een schitterende tweede badkamer met travertin vloer- en wandtegels, een ruime inloopdouche met regendouche en een elegant wastafelmeubel met verlichte spiegel. Hier bevindt zich ook een separate toiletruimte met fonteintje. Daarnaast is er aan de voorzijde een heerlijk lichte en royale werk- of hobbyruimte, die dankzij een eigen ingang ook ideaal is als praktijkruimte of kantoor aan huis. Achter de woning vindt u tot slot de twee garageboxen, die beide via een tussenweg aan de Prinsesseweg bereikbaar zijn. Perfect om uw auto, motor of waardevolle spullen veilig en droog te stallen! - Royale en compleet instapklare eengezins-hoekwoning; - Volledig gerenoveerd in 2021; - Toplocatie nabij centrum, strand en duinen; - V.v. hoogwaardige materialen zoals natuursteen, beton ciré wanden en gietvloeren; - Diepe oprit voor minimaal 4 auto's + 2 garageboxen; - Gunstig energielabel B en v.v. van maar liefst 22 zonnepanelen; - 3 zonnige balkons/terrassen op het zuiden; - Woonoppervlakte is ca. 183 m², perceel is 273 m²; - Zie de plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 995.000,= k.k. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
273 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Voortuin en zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.