Jump to content
Logo of Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 46 a

2042GH Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.263

Photo Gallery

Hogeweg 46 a Zandvoort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op de Hogeweg 46A te Zandvoort Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort ligt dit ruime en moderne 3-kamerappartement van circa 95 m² met twee buitenruimtes en een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. De woning combineert comfortabel wonen met een ideale ligging: het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de lichte woonkamer, moderne afwerking en praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bezichtigingsdagen: maandag 23 maart donderdag 26 maart Wilt u komen kijken bij deze woning maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom! Wonen en koken De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige leefruimte met laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en op het zuiden ligt. De moderne greep loze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras aan de voorzijde, een fijne plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl de andere slaapkamer – net als de woonkamer – toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer welke te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten in de hal bij binnenkomst. Buitenruimte De woning beschikt over twee prettige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een terras dat bereikbaar is vanuit de keuken en een slaapkamer, ideaal voor een rustig moment in de ochtend. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuiden, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als een slaapkamer. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Ligging en omgeving De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook binnen enkele minuten wandelen bij het strand en de duinen bent. Het nabijgelegen NS-station zorgt voor een goede verbinding met onder andere Haarlem en Amsterdam. Een ideale combinatie van levendigheid, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruim 3-kamerappartement met parkeerplaats en berging aan de rand van het centrum gelegen; - Lichte woonkamer met balkon op het zuiden; - Terras aan de voorzijde bereikbaar via keuken en slaapkamer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Servicekosten: € 236,- per maand; - Oplevering: in overleg; - Woonoppervlakte van circa 95 m², bouwjaar 2010; - Zie digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
95 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
01-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.