Aller directement au contenu
Logo de Greeven NVM Makelaardij o.g.

Hogeweg 46 a

2042GH Zandvoort • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.263

Galerie de photos

Hogeweg 46 a Zandvoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op de Hogeweg 46A te Zandvoort Op een aantrekkelijke locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort ligt dit ruime en moderne 3-kamerappartement van circa 95 m² met twee buitenruimtes en een eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein. De woning combineert comfortabel wonen met een ideale ligging: het strand, de duinen en het NS-station bevinden zich op korte loopafstand. Dankzij de lichte woonkamer, moderne afwerking en praktische indeling is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Bezichtigingsdagen: maandag 23 maart donderdag 26 maart Wilt u komen kijken bij deze woning maak dan een afspraak met ons kantoor, u bent van harte welkom! Wonen en koken De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een prettige leefruimte met laminaatvloer en strak gestuukte wanden. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt en op het zuiden ligt. De moderne greep loze keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras aan de voorzijde, een fijne plek om ’s ochtends rustig te genieten van een kop koffie. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt eveneens toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl de andere slaapkamer – net als de woonkamer – toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer welke te bereiken is via de slaapkamer aan de achterzijde is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel en een zwevend toilet. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten in de hal bij binnenkomst. Buitenruimte De woning beschikt over twee prettige buitenruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een terras dat bereikbaar is vanuit de keuken en een slaapkamer, ideaal voor een rustig moment in de ochtend. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon op het zuiden, dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt en bereikbaar is vanuit zowel de woonkamer als een slaapkamer. Hierdoor is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. Ligging en omgeving De woning is gelegen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Zandvoort. Winkels, restaurants en voorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl u ook binnen enkele minuten wandelen bij het strand en de duinen bent. Het nabijgelegen NS-station zorgt voor een goede verbinding met onder andere Haarlem en Amsterdam. Een ideale combinatie van levendigheid, natuur en bereikbaarheid. Bijzonderheden - Ruim 3-kamerappartement met parkeerplaats en berging aan de rand van het centrum gelegen; - Lichte woonkamer met balkon op het zuiden; - Terras aan de voorzijde bereikbaar via keuken en slaapkamer; - Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur; - Servicekosten: € 236,- per maand; - Oplevering: in overleg; - Woonoppervlakte van circa 95 m², bouwjaar 2010; - Zie digitale plattegronden voor de indeling. Vraagprijs: € 595.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement met open portiek)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2042

Google Maps

Zandvoort sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Zandvoort

Chiffres de logement et de quartier dans Zandvoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zandvoort. En 2025 étaient 16.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.203.

Résidents

16.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.203

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.062

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zandvoort
Année Résidents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zandvoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Niveau d'enseignement

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origine des habitants (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.922

Étiquette A

1.579

Étiquette E

1.379

Étiquette D

1.249

Étiquette B

907

Étiquette F

859

Étiquette G

758

Étiquette A+

169

Étiquette A+++

137

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zandvoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.165 • Électricité: 2.975

Huurwoning

Gaz: 786 • Électricité: 1.903

Koopwoning

Gaz: 905 • Électricité: 2.745

Appartement

Gaz: 673 • Électricité: 1.913

Tussenwoning

Gaz: 913 • Électricité: 2.591

Vrijstaande woning

Gaz: 1.674 • Électricité: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.282 • Électricité: 3.209

Activité dans Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Nombre total d'établissements: 2.850

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zandvoort
Période Délits
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zandvoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zandvoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer maisons in Zandvoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.