Jump to content
Logo of Van Engelen Makelaars BV

Keesomstraat 48

2041XW Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.827

Photo Gallery

Keesomstraat 48 Zandvoort
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Starters en klussers opgelet! Gelegen vlakbij en met uitzicht op de duinrand, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, staat dit ruime en lichte familiehuis met 4 slaapkamers, een voortuin en ruim 14 meter diepe achtertuin met achterom. De kans om naar eigen smaak en idee jouw droomhuis te creëren. In de directe omgeving vind je diverse scholen, kinderopvang, voetbal-, tennisclubs en hockey- of golfverenigingen. In 7 minuten fiets je naar het strand en het Station Zandvoort bereik je op de fiets in 5 minuten; dus hartje Amsterdam is binnen 30 minuten te bereiken. Het gezellige centrum van Zandvoort en het Circuit van Zandvoort zijn ook met enkele minuten fietsen bereikbaar. De A9 richting Alkmaar, Amsterdam en Schiphol is snel en eenvoudig met de auto bereikbaar. INDELING Begane grond: Entree, meterkast, toilet met fonteintje en een ruime provisiekast. Lichte doorzon woonkamer met een open keuken. De eenvoudige keuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en aansluitingen voor een vaatwasser en (combi)oven. Via de loopdeur kom je in de achtertuin die is gelegen op het zuidwesten. De zonnige en grotendeels beklinkerde achtertuin heeft een handige achterom en stenen berging van 10 vierkante meter. In deze riante tuin geniet je de hele dag van volop zon, rust en privacy. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast. Aan de voorkant de eerste ruime slaapkamer met een vrij en groen uitzicht. Daarnaast de badkamer die is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een toilet. Aan de achterkant de tweede ruime slaapkamer en naastgelegen de derde slaap-,werkkamer. Tweede verdieping: Overloop met aan de achterkant een aparte wasruimte. Hier zijn de CV-ketel en de wasmachineaansluiting te vinden. Het grote Veluxraam zorgt voor extra veel daglicht. Via de overloop is er toegang naar de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterkant en een royale kastruimte van circa 1,5 meter diep. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte: circa. 93m² • Bouwjaar 1966 • Energielabel D (geldig tot september 2035) • CV-ketel Intergas Kombi Kompakt (2021) • Diepe achtertuin, dus ruimte genoeg voor een 4 meter diepe uitbouw • 4 slaapkamers met veel mogelijkheden • Achtertuin oppervlakte ca. 91m² • Voortuin oppervlakte ca. 39m² • Bouwtechnische keuring aanwezig • Brede stoep met genoeg parkeerplek voor de deur • Achtertuin voorzien van achterom en aparte berging • Parkeervergunning Vergunningsgebied Zone B (Eerste bewonersvergunning gratis, tweede vergunning €180,- per jaar) • Oplevering kan snel

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
160 m²
Content
328 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.