Jump to content
Logo of Cense Makelaars

Stationsstraat 2

2042LE Zandvoort • Noord-Holland

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 6.765

Photo Gallery

Stationsstraat 2 Zandvoort
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Hoe centraal wilt u wonen? Deze sfeervolle half vrijstaande woning met garage, berging en achtertuin is in het gezellige centrum gelegen met alle voorzieningen. Als je het huis binnenkomt merkt je gelijk de fijne sfeer. Openhaard aan en heerlijk tafelen, het kan hier allemaal. Midden in het pittoreske centrum en op zeer korte loopafstand van het NS-station en het strand met in de winter 5 vaste strandpaviljoens. Op nog geen 10 minuten afstand kunt u heerlijke wandelingen of fietstochten maken in de prachtige Amsterdamse Waterleidingduinen en dan komt u zeker een hertenfamilie tegen of de imposante Windsenten. INDELING: Begane grond: entree, meterkast en deur naar de sfeervolle woonkamer met houten vloer. Met aan de voorzijde een trapkast en erker met window-seat. De openhaard vormt de centrale plek voor het zitgedeelte. Aan de achterzijde het toilet, de ruim opgezette keuken met plek voor een familie eettafel en opslaande deuren naar de besloten achtertuin met achterom en toegang tot de garage en de separate berging. De tuin ligt op het oosten en de huidige bewoner laat de buitentafel met boom voor u achter. De keuken is voorzien van 5 pits fornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie. 1e verdieping: op deze etage bevinden zich de 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer heeft een eveneens een houten vloer en een groot Velux raam. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde met een houten vloer, vaste kast, groot Velux raam en openslaande deuren naar knus balkon op het zonnige westen. Tussen de slaapkamers in, is de badkamer gelegen voorzien van een 2e toilet, douchecabine, wastafel op houten plank, handdoekradiator en vaste kast met de cv-ketel. Garage met vliering: links naast de woning is de verwarmde garage gelegen voorzien van water en elektra. Ook vanuit de tuin is de vrijstaande garage te bereiken met een separate aangebouwde berging. In de garage zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het is eenvoudig mogelijk om meer kamers te maken door uit te breiden boven de uitbouw van de woonkamer. Architect heeft reeds onderzoek gedaan en dit valt binnen bestemmingsplan. Bijzonderheden - Centrum locatie - Sfeervolle woning uit ca. 1905 - Geheel voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie - Bekijk de plattegronden voor de indeling - NS-station met directe verbinding naar Haarlem of Amsterdam - Om de hoek van het centrum en het strand - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
129 m²
Content
183 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Garagebox
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2042

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.