Jump to content
Logo of Van de Ven Garantiemakelaars

Achter-Oventje 13

5411NM Zeeland • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.531

Photo Gallery

Achter-Oventje 13 Zeeland
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van buurtschap 't Oventje gelegen halfvrijstaande woonboerderij met grote schuur en vrij gelegen achtertuin. Buurtschap 't Oventje hoort bij het dorp Zeeland en is gelegen in de gemeente Maashorst. Voorzieningen zoals winkels en scholen liggen op circa 3,5-6 kilometer afstand in de dorpskern van Zeeland of het centrum van Uden. De boerderij is gebouwd in de jaren '30. Het voormalige achterhuis is rond 1995 verbouwd tot woonhuis en wordt bewoond door andere mensen. Zij zijn ook eigenaar van een recreatieve mini-camping ('t Oventje genaamd). Dit is een rustige camping van zo'n 30 plaatsen gericht op een ouder publiek, welke eveneens is gelegen achter het huisperceel van 1.175 m². Het gebruiksoppervlakte wonen van de boerderij is circa 177 m² en er staat een oude vrijstaande schuur op het perceel van ook circa 195 m². In midden jaren '90 zijn de meeste kozijnen in de boerderij vernieuwd door kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verder is geen isolatie aanwezig in de woning. In 2019 zijn er 20 zonnepanelen gelegd op het dak van de schuur. Op dit moment wordt de woning verwarmd door middel van een airco-installatie en een houtkachel. Het warme water in de woning komt via een elektrische boiler. Indeling: Zoals het gebruikelijk is bij boerderijen betreedt u de woning via de achterzijde van de woning. Hier komt u in een berging/bijkeuken met toegang tot een toiletruimte, de badkamer en gang met provisie-/bergruimte en aansluitend een tuinkamer/serre. Ook de woonkeuken is direct vanuit de berging toegankelijk. Deze woonkeuken heeft nette lichte keukenopstelling met vaatwasser, combi oven/magnetron, inductiekookplaat en koelkast. Het aanrecht is afgewerkt met een mooi terrazzoblad. In de keuken ligt een tegelvloer, welke doorloopt naar de woonkamer. Dit is een royale leefruimte met voldoende plek voor een grote eethoek en zithoek. In de woonkamer is een schouw met houtkachel. Er zijn openslaande deuren naar een extra kamer op de begane grond, welke momenteel als slaapkamer in gebruik is. Deze kamer kan echter ook prima dienst doen als werk- of speelkamer. Aansluitend is ook een badkamer gemaakt met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Deze badkamer komt naast de slaap-/werkkamer ook weer uit op de berging. Vanuit de berging is een doorloop naar de tuinkamer/serre. Allereerst is er een grote provisieruimte. De tuinkamer/serre met tegelvloer beschikt over een keukenblok en is rondom voorzien van ramen met uitzicht op de tuin. Dit is een groot deel van het jaar een heerlijke ruimte om te verblijven en van de tuin te genieten. Op de 1e verdieping is een ruime overloop met toegang tot een toiletruimte, bergkast met opstelling van de elektrische boiler en 4 slaapkamers. Twee slaapkamers hebben zijramen en de andere twee slaapkamers beschikken over een dakkapel. Via een vaste kast vanuit een slaapkamer is via een luik toegang tot een flinke vliering. De tuin is grotendeels ingericht met een groot gazon en een terras aan het huis. Links van de woning ligt een brede oprit met toegang tot de grote vrijstaande schuur. Het voorste deel van de schuur is ingericht als stallings-/bergruimte, maar kan ook goed dienst doen als klus-/hobbyruimte. Er is elektra aanwezig in de schuur. Het achterste deel van de schuur is als ontspanningsruimte ingericht. Dit is bijvoorbeeld een mooie biljartruimte dan wel chill-ruimte voor kinderen. In deze ruimte is een eenvoudig keukenblok en toilet aanwezig. KORTOM; EEN WOONBOERDERIJ MET MOOIE UITSTRALING, VEEL LEEFRUIMTE, GROTE SCHUUR EN LEUK PERCEEL. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
1175 m²
Content
678 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
195 m²
Backyard area
480 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5411

Google Maps

Location of Zeeland

Spatial overview of the work area in Zeeland

Residential and neighborhood statistics in Zeeland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeeland. In 2025 were there 6.980 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.000.

Residents

6.980

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

175

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeeland
Year Residents
2021 6.735
2022 6.770
2023 6.855
2024 6.870
2025 6.980

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeeland
Year Average WOZ
2021 EUR 335.483
2022 EUR 374.000
2023 EUR 423.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 470.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.730 0-15: 1.025 15-25: 790 25-45: 1.500 45-65: 1.930

Education level

Hoger

1.360

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.400

Origin of residents (2025)

Europa

320

Nederland

6.235

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 372
Appartementen 443
Tussenwoningen 602
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 549

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 122
1925 tot 1950 226
1950 tot 1970 529
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 275
2000 tot 2010 281
2010 tot 2020 296
2020 en later 152

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

683

Label A

627

Label B

471

Label D

261

Label G

219

Label F

194

Label A+++

105

Label E

86

Label A+

65

Label A++

16

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeeland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.455 3.489
2021 1.655 3.561
2022 1.290 3.340
2023 1.050 3.170
2024 1.010 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.410

Business activity in Zeeland (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeeland
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 12
jul 2025 15
jun 2025 17
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 19
sep 2024 14
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeeland.

Frequently asked questions about living in Zeeland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeeland?

Zeeland telt in 2025 ongeveer 6.980 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeeland is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeeland ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 175 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeeland?

In Zeeland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Zeeland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.