Jump to content
Logo of Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Havikskruid 85

3892AA Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 2.916

Photo Gallery

Havikskruid 85 Zeewolde
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime eengezinswoning waar je direct jouw eigen thuis van kunt maken? Dan is dit jouw kans! Deze voormalige huurwoning is degelijk gebouwd, uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen en beschikt over een fijne, functionele indeling die je absoluut zelf moet ervaren. Door de royale breedte van het huis, de lichte doorzonwoonkamer én de diepe achtertuin biedt deze woning alles wat je nodig hebt als starter of doorstromer. Ook de locatie is een groot pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene zone met een basisschool, wat zorgt voor een open sfeer. Daarnaast liggen de centrumvoorzieningen letterlijk om de hoek – winkels, horeca en andere dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik. Met de fiets sta je bovendien binnen vijf minuten bij het bos, het strand of de pont richting Horst, Harderwijk en Ermelo. Kortom: een fijne combinatie van rust, ruimte en uitstekende bereikbaarheid! Begane grond: Royale, straatgerichte woonkamer met veel lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een stijlvol hardstenen aanrechtblad. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigschouw. Via het aangrenzende klompenhok, dat momenteel nog niet geïsoleerd is, heb je directe toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Met wat aandacht is dit bijgebouw eenvoudig om te toveren tot een handige bijkeuken of berging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, gerenoveerde badkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het uitzetraam komt er prettig daglicht binnen en is er natuurlijke ventilatie mogelijk. De badkamer is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel inclusief spiegelkast, een tweede zwevend toilet, een comfortabel ligbad en een aparte douchecabine. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Tevens is het heel eenvoudig om hier een derde slaapkamer te creëren. Tweede verdieping: Via een open trap bereik je de tweede verdieping. Voorzolder met volop bergruimte en praktische aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de cv-ketel is hier netjes opgesteld. Dankzij de beschikbare ruimte is het mogelijk om hier extra kastruimte of een werkhoek te creëren. Vanuit de voorzolder deur naar derde slaapkamer. De kamer is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht binnenvalt. Samengevat: • Verrassend ruim en licht huis • Kunststof kozijnen en moderne afwerking • Diepe tuin, gelegen op het oosten • Ligging aan groenstrook, dichtbij voorzieningen en natuur • Veel uitbreidingsmogelijkheden • Notaris wordt bepaald door verkoper Aanvaarding in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
161 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.