Jump to content
Logo of Doornbos, Haanen & Ferneij Makelaardij

Helling 4

3894LA Zeewolde • Flevoland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 4.028

Photo Gallery

Helling 4 Zeewolde
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen op het water met het comfort van een villa Droom jij van elke dag wakker worden met uitzicht over het water, een kop koffie op je eigen vlonder en het geluid van kabbelende golven op de achtergrond? Op Helling 4 wordt die droom werkelijkheid! Deze vrijstaande woonark combineert het unieke gevoel van wonen op het water met de luxe en het comfort van een moderne vrijstaande woning. Met een garage met toilet, een royale voortuin van circa 260 m², twee parkeerplekken en een prachtig uitzicht over het vaarwater, is dit een plek waar rust, ruimte en kwaliteit van leven centraal staan. Begane grond Via de hal met toilet kom je binnen in een lichte, watergerichte woonkamer waar het uitzicht direct de hoofdrol speelt. De grote schuifpui verbindt binnen met buiten en geeft toegang tot de vlonder waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de voorbijvarende bootjes. Op koudere dagen zorgt de pelletkachel voor een warme, sfeervolle ambiance. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer en combimagnetron. Ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereik je de ruime slaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een strak geheel. Souterrain Het souterrain biedt verrassend veel leefruimte! Hier vind je een hal, een kantoorruimte (perfect voor thuiswerken) en maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of gasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De technische ruimte, gelegen onder de trap, herbergt de omvormer, mechanische ventilatie en elektrische boiler. Ook dit woonniveau is volledig voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming. Buitenleven – Water, rust en ruimte De buitenruimte is een waar paradijs voor waterliefhebbers. De royale vlonder biedt een prachtig uitzicht over het vaarwater – perfect om te loungen, barbecueën of een bootje aan te leggen. Daarnaast beschikt het perceel over een d garage met toilet, twee privéparkeerplekken en een fraaie voortuin van circa 260 m². Met in totaal 580 m² grond en water is dit een unieke woonplek waar vrijheid en comfort samenkomen. Bijzonderheden: - 18 zonnepanelen - 2 parkeerplekken - Vrijstaande woonark op een unieke locatie aan het vaarwater - Volledige vloerverwarming op beide woonlagen - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde - Garage met toilet Kortom Helling 4 te Zeewolde biedt alles wat je maar kunt wensen: wonen op het water, volop ruimte, luxe voorzieningen en een fantastische ligging. Een plek waar elke dag voelt als vakantie! Kom het zelf ervaren, plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de charme van wonen op het water!

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboot, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
582 m²
Content
726 m³
Building bound outdoor space
42 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en landelijk gelegen
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-11-2025

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.