Jump to content
Logo of DAM Woningmakelaardij B.V.

Kaapsduinhof 35

3894ES Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Kaapsduinhof 35 Zeewolde
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Zeewolde is een schitterend dorp om in te wonen. Omringd door bossen, water en eindeloze ruimte biedt het volop mogelijkheden om te recreëren én tot rust te komen. En juist op deze unieke plek, aan een autovrij hofje met uitzicht op het strand, staat een zo goed als nieuwe middenwoning uit 2023 te koop. Een werkelijk fenomenale locatie, waar je dagelijks kunt genieten van weidse uitzichten, kilometers aan dijken en stranden letterlijk aan je voeten. Maar niet alleen de locatie is een droom – ook het huis zelf laat niets te wensen over. De woning is modern, instap klaar en van alle gemakken voorzien. Denk aan: • Een ruime uitbouw aan de achterzijde • Vier slaapkamers (vijf mogelijk) • Een eigen parkeerplaats • Perfect onderhouden en energiezuinig • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Kortom: een woning om meteen verliefd op te worden. En het mooiste nieuws? Deze parel aan de Kaapsduinhof 35 mogen wij namens de verkopers op de markt brengen! De eerste kijkdag is op donderdag 17 juli. Wil je erbij zijn? Meld je dan aan via ons kantoor: DAM Woningmakelaardij B.V. Indeling Flevoland staat bekend om het vlakke landschap. Juist daarom is het zo bijzonder dat je voor deze woning letterlijk een ‘berg’ op moet. Deze fraaie tussenwoning ligt namelijk op dijkniveau. Op hetzelfde niveau als de top van de dijk, waardoor het woningcomplex statig uittorent boven de rest van de wijk. Het uitzicht is fenomenaal en je loopt zo door naar het strand. Aan de voorkant van de woning ligt een groen, autovrij hofje. Rust, ruimte en veiligheid staan hier centraal. Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen plek achter de woning. Een perfecte combinatie van comfort, luxe en ligging! De woonkamer is direct bij de bouw in 2023 uitgebouwd, waardoor je geniet van extra veel leefruimte. De visgraat PVC-vloer, hoge witte plinten en vloerverwarming zorgen voor sfeer en comfort. Dankzij de openslaande deuren is er veel lichtinval en heb je een fijn zicht op de tuin. De luxe keuken is met oog voor detail afgewerkt en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Er is de nodige opbergruimte en de keuken beschikt over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een Quooker. Eerste verdieping Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaat, draai-/kiepramen en vloerverwarming. In de badkamer, die volledig betegeld is, is een inloopdouche, een vrijhangend closet en een wastafel. Tweede verdieping Opvallend is de enorme ruimte op de 2e etage. Hier kan je met gemak 2 grote slaapkamers maken. In deze kamer zijn 2 dakramen. Aan 1 kant kijk je uit over het randmeer het Wolderwijd en aan de andere kant kijk je ver over de nieuwbouwwijk. Prachtig! Tuin De voor- en achtertuin zijn strak aangelegd. In de achtertuin liggen grote antracietkleurige tegels afgewisseld met gras. De tuin is omgeven door degelijke schuttingen en achterin de tuin is een stenen berging en een parkeeerplaaats. Van voor naar achteren, van beneden naar boven; dit huis is helemaal af. Bijzonderheden Kenmerken: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlakte ca. 140 m² - Berging: 5 m² - Inhoud woonhuis ca. 465 m³ - Perceeloppervlakte is 164 m² - De woning is aangesloten op het stadverwarmingsnetwerk. - Energielabel met klasse: A++ - De uitbouw is direct bij de bouw van het huis gerealiseerd. - Op het huis en ook op de keuken rusten nog garantie. - Pal achter de woning is een eigen parkeerplaats. - Zeewolde is een prachtig dorp om te wonen met zijn uitgestrekte stranden en bosgebieden. Het dorp is ruim van opzet. Het Bergkwartier is een populaire wijk omgeven door mooie parken, veel water en het strand!! In deze wijk vind je scholen, een peuterspeelzaal en een grote speeltuin op loopafstand, net als een uitstekende supermarkt. Vanafprijs € 525.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
164 m²
Content
465 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-07-2025
Sale date
17-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.