Jump to content
Logo of Makelaarschap Flevoland

Kokkelhof 34

3894ME Zeewolde • Flevoland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.248

Photo Gallery

Kokkelhof 34 Zeewolde
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater! Deze prachtige moderne woning biedt comfort, ruimte en luxe in één. Stap vanuit de tuin op uw boot en vaar zo het Veluwemeer op, ideaal voor watersportliefhebbers of rustzoekers die graag vanaf het water van de omgeving genieten. De woning is o.a. voorzien van een woonkeuken met een moderne inbouwkeuken, een moderne toiletruimte, een fraaie vloer-/en wandafwerking, een moderne badkamer, 3 slaapkamers, een vrijstaande berging, een praktische bijkeuken, 2 ligplaatsen, een tuinligging op het zuiden en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling: Begane grond; Bij binnenkomst betreedt u de hal/entree. Vanuit hier heeft u toegang tot de moderne toiletruimte, de praktische bijkeuken met de wasmachineaansluiting en de royale woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een moderne inbouwkeuken, welke voorzien is van de volgende apparatuur; vaatwasser, wijnklimaatkast, quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee combi-ovens, koelkast, vriezer en een koffieautomaat. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt dankzij de royale raampartijen aan de achterzijde van de woning veel natuurlijk licht. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel, maar geeft tevens een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze ruimte bereikt u via de openslaande deuren de tuin. Een vaste trap in de woonkeuken brengt u naar de eerste verdieping, waar de rest van het wooncomfort op u wacht. Eerste verdieping: Wanneer u via de vaste trap op de 1e verdieping komt, bereikt u de ruime woonkamer. Deze royale living biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Er is meer dan voldoende plaats voor een grote zithoek met bank en fauteuils, een ruime eettafel en daarnaast vindt u hier zelfs een praktische tweede keukenopstelling, welke voorzien is van een spoelbak en een koelkast. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde van de woning, geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De achterpui kan tevens in zijn geheel open. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met volop daglicht. Daarnaast treft u hier een moderne badkamer, uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een stijlvol wastafelmeubel met een wastafel. Tuin: De achtertuin biedt een heerlijke loungeplek direct aan vaarwater! Hier heeft u de beschikking over maar liefst 2 eigen ligplaatsen. Daarnaast is er een praktische, vrijstaande berging aanwezig voor extra opslagruimte. De voortuin beschikt over een eigen oprit met een laadpaal (ter overname), waardoor parkeren en elektrisch laden eenvoudig is. De tuin is een fraaie combinatie van bestrating en groen. Bijzonderheden: - Fraai gelegen hoekwoning met een ligging aan vaarwater; - De woning is voorzien van 3 slaapkamers, een woonkeuken, bijkeuken en een vrijstaande berging; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - Ruime, lichte woonkamer met spectaculair uitzicht en harmonica pui die over de gehele breedte open kan; - Tuinligging op het zuiden; - Moderne afwerking van de keuken, badkamer, toiletruimte en de vloer-/en wandafwerking; - Voorzien van 16 zonnepanelen (2022); - Gedeeltelijk voorzien van elektrisch bedienbare screens; - Voorzien van 2 ligplaatsen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto's; - Energielabel: A++ - Woonoppervlakte: 153 m²; - Perceel: 306 m²; - Bouwjaar: 2023. Heeft u interesse om deze woning vrijblijvend te bezichtigen? Wij nodigen u van harte uit om op uw gemak eens rond te kijken! Maak eenvoudig een afspraak door ons te bellen of een mail te sturen.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
306 m²
Content
549 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3894

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.