Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Pauwoog 43

3892EL Zeewolde • Flevoland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.593

Photo Gallery

Pauwoog 43 Zeewolde
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je waar krijgt voor je geld door middel van moderne ruimtes en een fijne omgeving, kortom; een plek waar alles samenkomt? Dit huis aan Pauwoog 43 biedt je die unieke kans! Dit is niet zomaar een tussenwoning; dit is een huis op een toplocatie in Zeewolde en op heel veel punten gemoderniseerd in 2025. Zo is er een nieuwe vloer met vloerverwarming, een nieuwe keuken, nieuw toilet, aluminium serre, kunststof dakkapel op de eerste verdieping en een nieuwe badkamer. Voor starters die dromen van een vrijwel instapklaar huis en een fijne leefomgeving met alle voorzieningen dichtbij, maar ook het strand en het bos in de buurt willen hebben, is dit de plek waar je wilt zijn. Rondleiding Bij binnenkomst via de entree met daarin de trapkast en de meterkast, loop je direct door naar de ruime lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft grote ramen en een schuifpui aan de achterzijde en is tuingericht. Aan de achterzijde is een ruime aluminium serre aangebouwd. Heerlijk die extra ruimte aan de woonkamer! De open keuken is aan de voorzijde gelegen, heel ruim van opzet en voorzien van alle benodigde inboouw-apparatuur. Door deze open opstelling is het gezellig vertoeven in de keuken en woonkamer: terwijl er door de één gekookt wordt, zitten de anderen er gezellig bij aan de eettafel of in de zithoek! Vanuit de woonkamer, die is voorzien van een lichte PVC-vloer in een Weense punt gelegd, stap je via de serre, de op het zuiden gelegen achtertuin in. Deze is praktisch ingericht met achterin een handige houten schuur voor extra bergruimte. In het extra halletje bevindt zich de nieuw geplaatste toilet in chique beige uitvoering en de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne lichte badkamer. De badkamer is nieuw geplaatst in 2025 en uitgerust met een inloop-douche, een toilet en een dubbele wastafel. De gehele bovenverdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Aan de achterzijde van de woning is een brede dakkapel geplaatst waardoor zowel de badkamer als de ouderslaapkamer, veel extra ruimte hebben gekregen. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vindt je de derde slaapkamer met ook hier een grote dakkapel waardoor er extra veel licht binnenvalt. Achter de knieschotten genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en droger, de CV-ketel en de MV-unit gesitueerd. De locatie van Pauwoog 43 is werkelijk ideaal: je woont hier in een kindvriendelijke buurt met tal van speelmogelijkheden en scholen in de buurt, ook is het centrum van Zeewolde met al haar voorzieningen op loop- of fietsafstand. Daarnaast is het Zeewolderstrand op loopafstand en is het voor natuurliefhebbers ook walhalla met het Horsterwold en de Stille Kern in de nabijheid. Zoek je meer de drukte van een stadje dan ben je binnen een kwartier in Harderwijk of Nijkerk. Voor woon/werkverkeer ligt Zeewolde centraal in Nederland: Almere, Amsterdam, 't Gooi en Amersfoort, alles is dichtbij. Bijzonderheden * Energielabel B * Bouwjaar 1991 * PVC vloer in Weense punt gelegd met vloerverwarming (2025) * Aluminium serre aangebouwd (2025) * Kunststof dakkapel over volledige breedte (2025) * Inbouwkeuken (2025) * Nieuw toilet en badkamer (2025) * CV ketel vernieuwd in 2023 * Ruime achtertuin op het zuiden met achterom * Meterkast vernieuwd in 2025 * Voortuin opnieuw aangelegd in 2024 Ben jij geïnteresseerd geraakt in deze leuke woning, wacht dan niet langer en maak nu een afspraak voor een bezichtiging. We heten je van harte welkom bij de Pauwoog 43!

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
142 m²
Content
304 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3892

Google Maps

Geographical overview Zeewolde

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zeewolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeewolde. In 2026 were there 24.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 423.000.

Residents

24.610

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 423.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

776

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeewolde
Year Residents
2022 23.348
2023 23.692
2024 23.899
2025 24.291
2026 24.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeewolde
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 393.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 423.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.993 0-15: 3.936 15-25: 2.974 25-45: 6.460 45-65: 6.928

Education level

Hoger

32

Praktisch

22

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

2.628

Nederland

18.756

Buiten Europa

2.907

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.795
Appartementen 1.928
Tussenwoningen 4.605
Vrijstaande woningen 1.259
Twee-onder-één-kap woningen 717

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 160
1980 tot 1990 3.630
1990 tot 2000 3.263
2000 tot 2010 1.627
2010 tot 2020 1.160
2020 en later 1.174

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.503

Label B

3.030

Label C

2.993

Label A+

480

Label A++

392

Label A+++

339

Label A++++

73

Label D

48

Label E

41

Label F

17

Label G

7

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeewolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 920 3.050
2021 1.030 3.100
2022 790 2.890
2023 660 2.740
2024 620 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 720 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 420 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 600 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.570

Business activity in Zeewolde (2025)

Handel en HORECA 660
Nijverheid en energie 550
Zakelijke dienstverlening 870
Overheid, onderwijs en zorg 560
Landbouw, bosbouw en visserij 335
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeewolde
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 74
jun 2025 94
mei 2025 49
mrt 2025 94
mrt 2026 52
nov 2024 70
nov 2025 36
okt 2024 74
okt 2025 58
sep 2024 63
sep 2025 46

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeewolde.

Frequently asked questions about living in Zeewolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeewolde?

Zeewolde telt in 2026 ongeveer 24.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeewolde is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeewolde ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeewolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 776 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeewolde?

In Zeewolde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.605 woningen.

Meer houses in Zeewolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.