Jump to content
Logo of TOFFwonen B.V.

Onze Lieve Vrouwestraat 76

4735AE Zegge • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.717

Photo Gallery

Onze Lieve Vrouwestraat 76 Zegge
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Altijd al vrijstaand willen wonen op een riant perceel, omgeven door rust en ruimte? Dan is Onze Lieve Vrouwestraat 76 in Zegge misschien wel jouw droomhuis. Deze charmante, levensloopbestendige, vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 1989 m², combineert comfort, sfeer en ontzettend veel mogelijkheden. Met z’n heerlijke tuin, directe aansluiting op de dorpskern én de belangrijkste uitvalswegen dichtbij, geniet je hier van het beste van twee werelden: landelijke rust zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. De woning is gelegen aan de rand van het gemoedelijke Zegge. Lopend of fietsend ben je zo in de dorpskern waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar; je zit binnen enkele minuten op de snelweg, waardoor steden als Roosendaal, Breda of Bergen op Zoom vlot te bereiken zijn. De combinatie van landelijke vrijheid én goede voorzieningen maakt dit een ideale thuisbasis voor gezinnen en doorstromers die graag net even anders willen wonen. Zie jij jezelf hier al genieten van ruimte, comfort en het buitenleven? Wacht dan niet en plan snel een bezichtiging. Ontdek zelf hoe bijzonder wonen aan de Onze Lieve Vrouwestraat 76 is. Hier vind je wat zelden nog te vinden is: een gezellig familiehuis met volop mogelijkheden, vrij in het groen, midden in het Brabantse dorpsleven. Bel of mail vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging! Indeling Binnenkomen via de voordeur brengt je in een fijne hal met trapopgang, die meteen uitnodigt tot een warme binnenkomst. De lichte woonkamer straalt knusheid en gezelligheid uit maar is vooral praktisch ingedeeld. Dankzij de royale afmetingen creëer je hier eenvoudig meerdere woonhoeken: een fijne zithoek voor familieavonden, een leesplekje bij het raam of juist een rustig werkhoekje. De gesloten woonkeuken is verrassend licht, mede dankzij de glazen pui die je uitzicht biedt op het groen van de achtertuin. Hier staat koken centraal; de keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en heeft een praktische U-opstelling. Er is bovendien genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor je moeiteloos met het gezin of gasten kunt tafelen. Gewoon zoals jij het wilt. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken waar je alles netjes opgeborgen houdt en de was doet, uit zicht van het dagelijks leven. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond heb je namelijk een royale slaapkamer met een eigen badkamer ensuite. Deze moderne badkamer heeft een fijne inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Door de openslaande tuindeuren stap je direct uit bed zo het terras op, ideaal voor wie houdt van buitenleven, maar net zo prettig voor mensen die gelijkvloers willen wonen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je drie extra slaapkamers tegen die naar eigen wensen zijn in te delen: kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer; de mogelijkheden zijn eindeloos. De compacte badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel, en hoewel deze wat gedateerd oogt, is het een perfecte basis om je eigen stijl in door te voeren. Daarnaast is er een separate douche aanwezig; ook deze verdient wellicht een opfrisser, maar de ruimte en het potentieel zijn overduidelijk aanwezig. Tuin Wie blij wordt van tuinieren of gewoon graag buiten is, kan hier helemaal zijn hart ophalen. De achtertuin, voortuin én een separaat perceel tuingrond van circa 1400 m² bieden ongekende mogelijkheden. Het geheel is keurig aangelegd met gazon, beplanting, bestrating, terras en een vrijstaande houten berging. Dankzij de vrije ligging heb je volop privacy én ruimte om te genieten van alles wat de natuur te bieden heeft. Of je nu groene vingers hebt of simpelweg wilt genieten van vogels, bloemenpracht en het buitenleven; hier kan het. En voor wie altijd al een groentetuin, speelweide, eigen boomgaard of sfeervolle buitenruimte heeft gedroomd: het extra perceel tuingrond valt geheel naar eigen inzicht in te delen. Maken jullie deze droom werkelijkheid? Bijzonderheden EXTRA PERCEEL TUINGROND De woning wordt aangeboden inclusief extra perceel tuingrond. Het aanvullende perceel van circa 1.400 m² dient nog kadastraal te worden ingemeten en gesplitst. Na voltooiing van deze kadastrale splitsing zal het totale perceel behorende bij de woning circa 1.989 m² bedragen. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs. De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
1989 m²
Content
472 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 4735

Google Maps

Map of Zegge

Discover where agents are active in Zegge

Residential and neighborhood statistics in Zegge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zegge. In 2025 were there 2.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.000.

Residents

2.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 392.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

102

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zegge
Year Residents
2021 2.035
2022 2.045
2023 2.060
2024 2.080
2025 2.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zegge
Year Average WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 359.000
2025 EUR 392.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 315 15-25: 165 25-45: 490 45-65: 665

Education level

Hoger

310

Praktisch

440

Middelbaar

860

Origin of residents (2025)

Europa

120

Nederland

1.850

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 132
Appartementen 61
Tussenwoningen 146
Vrijstaande woningen 390
Twee-onder-één-kap woningen 227

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 190
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 87
2020 en later 40

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

241

Label C

196

Label B

172

Label D

104

Label F

83

Label G

80

Label E

29

Label A+++

16

Label A++++

9

Label A+

8

Label A++

7

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zegge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.360
2021 1.520 3.380
2022 1.190 3.180
2023 990 3.070
2024 960 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.990

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.980

Business activity in Zegge (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zegge
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 17
jun 2025 4
mei 2025 9
mrt 2025 3
mrt 2026 4
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zegge.

Frequently asked questions about living in Zegge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zegge?

Zegge telt in 2025 ongeveer 2.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegge is in 2025 circa € 392.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegge ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 102 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegge?

In Zegge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 390 woningen.

Meer houses in Zegge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.