Jump to content
Logo of Woerden Makelaardij

Clausstraat 9

3474JZ Zegveld • Utrecht

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.521

Photo Gallery

Clausstraat 9 Zegveld
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning, prachtig gelegen op een royaal perceel met een garage en een fijne voor- en achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers, een grote woon-/eetkamer, keuken en garage. Aan de overzijde, nabij de woning is een brede groenstrook gelegen, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De winkels en basisschool zijn op loopafstand gelegen. Zegveld is een gezellig en kindvriendelijk dorp midden in het Groene Hart. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij voorzieningen: Woerden ligt op slechts 10 autominuten en ook uitvalswegen richting de Randstad zijn goed bereikbaar. Het dorp biedt basisscholen, sportverenigingen, een dorpshuis en volop ruimte voor wandel- en fietstochten door de prachtige poldernatuur. Begane grond: Via de zij-entree kom je binnen in de hal met meterkast, vaste kast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt door de grote raampartijen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort, een charmant detail! De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, afzuigschouw en een deur naar de zonnige achtertuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast en één met een eigen wastafel. De lichte badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, douchehoek, toilet en dubbele wastafelmeubel. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een overloop met bergruimte, de opstelplaats van de CV-ketel en een vierde slaapkamer met dakraam en eigen wastafel. Achter de knieschotten is verrassend veel bergruimte aanwezig. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon en privacy. Je kunt er heerlijk genieten van rust en ruimte. De garage is ook vanuit de tuin toegankelijk. De ruime oprit aan de voorzijde biedt plek aan twee auto’s. Samengevat: - Schakelde twee-onder-een-kapwoning; - Ruime en lichte woonkamer met houtkachel; - Vier slaapkamers en een complete badkamer; - Garage en oprit voor 2 auto’s; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Rustige ligging in gemoedelijk dorp; - Woning dient gemoderniseerd te worden. Dit dé plek waar jouw woonwens werkelijkheid kan worden. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de potentie van deze fijne woning!

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
231 m²
Content
561 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-05-2025
Sale date
01-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Maps

Postal code map

Postcode map for 3474

Google Maps

Map of Zegveld

Spatial overview of the work area in Zegveld

Residential and neighborhood statistics in Zegveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zegveld. In 2025 were there 2.445 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 450.000.

Residents

2.445

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 450.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

34

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zegveld
Year Residents
2021 2.300
2022 2.320
2023 2.405
2024 2.430
2025 2.445

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zegveld
Year Average WOZ
2021 EUR 354.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 422.000
2024 EUR 427.000
2025 EUR 450.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 485 0-15: 445 15-25: 295 25-45: 565 45-65: 650

Education level

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

900

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

2.155

Buiten Europa

150

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 181
Appartementen 106
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 277
Twee-onder-één-kap woningen 80

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 31
1950 tot 1970 202
1970 tot 1980 189
1980 tot 1990 162
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 23
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

276

Label B

190

Label A

177

Label D

108

Label G

101

Label F

49

Label E

29

Label A+++

28

Label A+

18

Label A++

11

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zegveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.420 3.270
2021 1.600 3.310
2022 1.170 3.100
2023 960 2.940
2024 920 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.400

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.430

Business activity in Zegveld (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zegveld
Period Crimes
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 7
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zegveld.

Frequently asked questions about living in Zegveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zegveld?

Zegveld telt in 2025 ongeveer 2.445 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zegveld is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zegveld ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zegveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 34 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zegveld?

In Zegveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer houses in Zegveld

View more homes in this location.