Jump to content
Logo of Willems & Steinvoort Makelaars

Couwenhoven 5905

3703GA Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: DIRK Makelaars Taxateurs BV

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.437

Photo Gallery

Couwenhoven 5905 Zeist
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UNIEK GELEGEN, ROYALE (CA. 135 M²) EN OPTIMAAL GEÏSOLEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, ENERGIELABEL A+, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP DE WEILANDEN. Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een van de mooiste locaties in Couwenhoven. Deze woning met voortuin en zonnige achtertuin beschikt over een riante woonkamer met moderne, uitgebouwde open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met grote zolderkamer voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), met onder andere vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen. De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen garage en achterom, ligt op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een fijn, ruim huis op een geweldige locatie met uitzicht over de weilanden tot aan Bunnik? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt op een kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park (met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool) is uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS-station Driebergen-Zeist. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer met mooie houten vloer, fraaie lichtstraat en schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. Aangrenzend een moderne open keuken in eiland- en hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, 5-pits inductiefornuis met brede oven en een koelkast. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruime werkbladen. Tuin(en): Fijne voortuin (ca. 26 m²) – een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie of thee. De gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 50 m²) ligt op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 13 m² . Slaapkamers achterzijde: ca. 13 m² en 8 m². De in 2024 vernieuwde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling. De royale vierde (slaap)kamer van ca. 22 m² is voorzien van vernieuwde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Extra opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1974 • Woonoppervlakte: 135 m² • Inhoud: 453 m³ • Perceeloppervlakte: 165 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas CW 4 HRE 30 uit 2022, voor het laatst onderhouden in april 2025) • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer en vernieuwde dakkapellen • Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars (nieuwe groepenkast in 2023) • Energielabel A+, geldig tot 15 april 2035 • Voorzien van 12 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) • Voor alle specificaties inzake modernisatie en isolatie verwijzen wij naar de ingevulde vragenlijst in de brochure. OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
165 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-05-2025
Sale date
21-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.