Aller directement au contenu
Logo de Willems & Steinvoort Makelaars

Couwenhoven 5905

3703GA Zeist • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: DIRK Makelaars Taxateurs BV

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.437

Galerie de photos

Couwenhoven 5905 Zeist
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UNIEK GELEGEN, ROYALE (CA. 135 M²) EN OPTIMAAL GEÏSOLEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, ENERGIELABEL A+, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP DE WEILANDEN. Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een van de mooiste locaties in Couwenhoven. Deze woning met voortuin en zonnige achtertuin beschikt over een riante woonkamer met moderne, uitgebouwde open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met grote zolderkamer voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), met onder andere vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen. De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen garage en achterom, ligt op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een fijn, ruim huis op een geweldige locatie met uitzicht over de weilanden tot aan Bunnik? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt op een kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park (met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool) is uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS-station Driebergen-Zeist. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer met mooie houten vloer, fraaie lichtstraat en schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. Aangrenzend een moderne open keuken in eiland- en hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, 5-pits inductiefornuis met brede oven en een koelkast. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruime werkbladen. Tuin(en): Fijne voortuin (ca. 26 m²) – een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie of thee. De gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 50 m²) ligt op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 13 m² . Slaapkamers achterzijde: ca. 13 m² en 8 m². De in 2024 vernieuwde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling. De royale vierde (slaap)kamer van ca. 22 m² is voorzien van vernieuwde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Extra opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1974 • Woonoppervlakte: 135 m² • Inhoud: 453 m³ • Perceeloppervlakte: 165 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas CW 4 HRE 30 uit 2022, voor het laatst onderhouden in april 2025) • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer en vernieuwde dakkapellen • Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars (nieuwe groepenkast in 2023) • Energielabel A+, geldig tot 15 april 2035 • Voorzien van 12 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) • Voor alle specificaties inzake modernisatie en isolatie verwijzen wij naar de ingevulde vragenlijst in de brochure. OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
165 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3703

Google Maps

Voir Zeist sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Zeist

Chiffres de logement et de quartier dans Zeist

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.

Résidents

55.455

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 523.969

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.788

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Zeist
Année Résidents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Zeist
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Niveau d'enseignement

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origine des habitants (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.218

Étiquette A

5.131

Étiquette G

3.129

Étiquette B

3.075

Étiquette D

2.982

Étiquette E

2.384

Étiquette F

1.663

Étiquette A+

569

Étiquette A+++

433

Étiquette A++

396

Étiquette A++++

170

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Zeist
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777

Huurwoning

Gaz: 753 • Électricité: 1.959

Koopwoning

Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857

Appartement

Gaz: 697 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.587

Vrijstaande woning

Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 978 • Électricité: 2.602

Activité dans Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Nombre total d'établissements: 8.800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Zeist
Période Délits
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer maisons in Zeist

Voir plus d'habitations dans cette ville.