Direct naar de inhoud
Logo van Willems & Steinvoort Makelaars

Couwenhoven 5905

3703GA Zeist • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: DIRK Makelaars Taxateurs BV

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.437

Fotogalerij

Couwenhoven 5905 Zeist
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEKIJK OOK DE EXCLUSIEVE WOONVIDEO VOOR EEN GOEDE EERSTE INDRUK VAN DEZE UNIEK GELEGEN, ROYALE (CA. 135 M²) EN OPTIMAAL GEÏSOLEERDE 5-KAMER EENGEZINSWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE, ENERGIELABEL A+, VOOR- EN ACHTERTUIN EN EEN GEWELDIG UITZICHT OP DE WEILANDEN. Ruime, lichte, geheel gemoderniseerde en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning op een van de mooiste locaties in Couwenhoven. Deze woning met voortuin en zonnige achtertuin beschikt over een riante woonkamer met moderne, uitgebouwde open keuken, een luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een fraaie zolderverdieping met grote zolderkamer voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A+), met onder andere vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen. De zonnige achtertuin, met vrijstaande stenen garage en achterom, ligt op het zuidwesten. Ben je op zoek naar een fijn, ruim huis op een geweldige locatie met uitzicht over de weilanden tot aan Bunnik? Maak dan snel een afspraak – wij ontvangen je graag! WIJK EN LIGGING VAN DE WONING De woning ligt op een kindvriendelijke locatie aan een autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Andere voorzieningen zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen liggen op korte afstand. Het Utrecht Science Park (met onder andere het UMC, de Universiteit en de Hogeschool) is uitstekend per fiets bereikbaar. Daarnaast is er een goede verbinding met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS-station Driebergen-Zeist. INDELING Begane grond: Entree/hal voorzien van meterkast en garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fontein. Sfeervolle, lichte en uitgebouwde woonkamer met mooie houten vloer, fraaie lichtstraat en schuifpui over de gehele breedte van de woonkamer. Aangrenzend een moderne open keuken in eiland- en hoekopstelling met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, wijnklimaatkast, 5-pits inductiefornuis met brede oven en een koelkast. De keuken is ideaal vanwege de gezellige indeling, royale opbergmogelijkheden en ruime werkbladen. Tuin(en): Fijne voortuin (ca. 26 m²) – een heerlijk plekje om in de ochtendzon te genieten van je eerste kopje koffie of thee. De gunstig op de zon gelegen achtertuin (ca. 50 m²) ligt op het zuidwesten, is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen garage (ca. 19 m²) voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een luxe en zeer complete badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer voorzijde: ca. 13 m² . Slaapkamers achterzijde: ca. 13 m² en 8 m². De in 2024 vernieuwde badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer. Tweede verdieping: Ruime overloop met daglichttoetreding en aansluitingen voor wasmachine, droger en cv-opstelling. De royale vierde (slaap)kamer van ca. 22 m² is voorzien van vernieuwde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Extra opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: ca. 1974 • Woonoppervlakte: 135 m² • Inhoud: 453 m³ • Perceeloppervlakte: 165 m² (eigen grond) • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Intergas CW 4 HRE 30 uit 2022, voor het laatst onderhouden in april 2025) • Goed geïsoleerde zolderverdieping met extra kamer en vernieuwde dakkapellen • Elektrische installatie met 12 groepen en aardlekschakelaars (nieuwe groepenkast in 2023) • Energielabel A+, geldig tot 15 april 2035 • Voorzien van 12 zonnepanelen • Volledig voorzien van dubbel glas (m.u.v. de voordeur) • Voor alle specificaties inzake modernisatie en isolatie verwijzen wij naar de ingevulde vragenlijst in de brochure. OPLEVERING: In overleg Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
453 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
21-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3703

Google Maps

Bekijk Zeist op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Zeist

Woon- en buurtcijfers in Zeist

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zeist. In 2025 waren er 55.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 523.969.

Inwoners

55.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 523.969

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.788

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zeist
Jaar Inwoners
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zeist
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Opleidingsniveau

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zeist
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Elektriciteit: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.602

Bedrijvigheid in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zeist
Periode Misdrijven
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zeist.

Veelgestelde vragen over wonen in Zeist

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer woningen in Zeist

Bekijk meer woningen in deze plaats.