Jump to content
Logo of Van Pas Makelaars

Couwenhoven 6133

3703HJ Zeist • Utrecht

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.187

Photo Gallery

Couwenhoven 6133 Zeist
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Royale en moderne geschakelde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een inpandige garage, dubbele balkons op de verdieping en een ruime achtertuin met optimale privacy. Dit alles is gelegen op een ruim bemeten perceel van 426 m². Dit multifunctionele gezinshuis biedt intern verrassend veel ruimte. Op de begane grond bevindt zich een uitgebouwde, tuingerichte en lichte woonkamer met grote harmonicapui, een open woonkeuken met inbouwapparatuur en op de verdieping vier ruime slaapkamers, twee balkons en een modern uitgevoerde badkamer. Kortom: een heerlijk gezinshuis. De woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de wijk Couwenhoven, aan een kindvriendelijke en autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Op steenworp afstand bevinden zich buurtwinkelcentrum De Clomp met diverse speciaalzaken, Slot Zeist en het gezellige centrum met een breed assortiment aan winkel- en horecavoorzieningen. Andere voorzieningen, zoals diverse scholen, beschermde natuurgebieden en bossen, een speeltuin, kinderboerderij en sportverenigingen, liggen eveneens op korte afstand. Het Utrecht Science Park, met onder andere het UMC, de universiteit en hogeschool, is uitstekend per fiets bereikbaar. Tevens zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en NS-station Driebergen-Zeist. Globale indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de verdieping, toilet en een separate ruimte met de C.V.-opstelplaats. Uitgebouwde en lichte, tuingerichte woonkamer voorzien van een open haard en een fraaie harmonicaschuifpui naar de besloten achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open woonkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van een keukenblok in U-opstelling en een kastenwand met inbouwapparatuur. De keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, separate magnetron en een grote koelkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met inbouwkast, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning, waarvan één met toegang tot een groot balkon, en twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, waarvan één met toegang tot een tweede balkon. Modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en designradiator. Garage: De woning beschikt over een royale inpandige garage (ca. 24 m²), voorzien van elektra. Tuin: Speels ingedeelde en optimaal privacy biedende ruime achtertuin (ca. 288 m²), omgeven door veel groen en diverse terrassen, waar het heerlijk genieten is. Bijzonderheden: - Fijn gezinshuis met een ideale en gunstige ligging. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Rustige ligging aan een autoluwe straat. - Vloer- en muurisolatie aangebracht in 2025. - In de NVM-koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en plattegronden aanwezig (NEN 2580 ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m². - Garage: 24 m². - Perceeloppervlakte: 426 m². - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
426 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
288 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.