Jump to content
Logo of Wiggerman en Bonnes Makelaars

Kerckeboschlaan 16

3708XH Zeist • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 6.302

Photo Gallery

Kerckeboschlaan 16 Zeist
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een huis met een ziel; warm, eigenzinnig en verrassend sfeervol! Op een prachtige locatie in het bosrijke Kerckebosch ligt deze duurzame tussenwoning uit 2015 met een zonnige achtertuin, berging en parkeerplaats op eigen terrein. Zodra je binnenstapt, voel je dat dit geen doorsnee woning is. Warme kleuren, creatieve details en een afwerking die bijna sprookjesachtig aanvoelt maken van dit huis een echte beleving. De woning is volledig geïsoleerd en in 2023 voorzien van 9 zonnepanelen. Daarnaast heeft de begane grond vloerverwarming. Verder beschikt deze woning over een uitgebouwde leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers op de verdiepingen en keurig sanitair. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar meer dan alleen vier muren en een dak. Hier woon je met comfort én karakter. Kom snel kijken en maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging! De woning ligt in een prachtige bosrijke nieuwe woonwijk van Kerckebosch, grenzend aan de Utrechtse Heuvelrug en landgoed Heidestein. Letterlijk om de hoek ligt een groot heidegebied, wat prachtig uitzicht biedt en waar je heerlijk kunt wandelen. Uiteraard zijn er tevens diverse mogelijkheden om erop uit te trekken met de fiets. Het winkelcentrum met een ultramoderne supermarkt en diverse speciaalzaken liggen op loopafstand van de woning. Net zoals een nieuw zorgcentrum met onder meer huisartsen, een apotheek, fysiotherapeuten en diverse basis- en middelbare scholen. Meerdere uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar, alsmede het treinstation van Driebergen/Zeist. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobe, toilet met fonteintje en meterkast. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een lichtkoepel, een stenen vloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser en oven. Daarnaast is er plaats voor een separate koelkast/vriezer. Eerste verdieping: Overloop met aan de achterzijde een zeer ruime ouderslaapkamer, voormalig waren dit 2 kamers, dit is vrij eenvoudig weer te realiseren. Aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer en een kleurrijke badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche (v.v. een regendouche), wastafelmeubel, vloerverwarming en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de royale zolderverdieping bereikbaar, voorzien van 2 grote dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte biedt ook plaats voor de wasmachine en de opstelling van de C.V.-ketel. Het behoort tot de mogelijkheden om met de plaatsing van dakkapellen hier 2 kamers te creëren. Zowel aan de voor- als de achterzijde is er bergruimte achter de schotten aanwezig. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, waar het heerlijk toeven is met al het groen om u heen. Achter de woning ligt een fijne speelplek waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Het is een plek waar buren elkaar kennen, kinderen vriendjes maken en ouders een oogje in het zeil houden. Een gezellige en sociale omgeving waar je je snel thuis voelt. Berging: Een vrijstaande houten berging achter in de tuin voorzien van elektra. Parkeren: Achter de tuin is een privé parkeerplaats aanwezig v.v. een laadpaal, gelegen op eigen terrein. Daarnaast is er openbare parkeergelegenheid in de buurt. Bijzonderheden: - Gelegen in een kindvriendelijke en sociale omgeving, een betrokken buurt met oog voor elkaar. - Volledig geïsoleerde woning, waaronder HR++ beglazing en vloerverwarming op de begane grond. - 9 zonnepanelen (2023) en glasvezel aanwezig. - Energielabel A++ aanwezig. - De wanden van de gehele woning zijn glad gestuukt. - Verwarming en warm water via C.V.-ketel (Intergas, 2015). - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-2580). - Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² op een perceel van 103 m². - In de achtertuin is een buitenkraan aanwezig. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
103 m²
Content
451 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3708

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.