Jump to content
Logo of Thea Geerts Makelaardij

Nijenheim 3231

3704AV Zeist • Utrecht

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.972

Photo Gallery

Nijenheim 3231 Zeist
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royale gemoderniseerde maisonnette (107 m2, 3 slk.) met groot, zonnig balkon ! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze royale en gemoderniseerde vierkamer maisonnette van circa 107 m² ligt aan de groene rand van Zeist West en combineert ruimte, licht en comfort op een heerlijke manier. Vanuit de woonkamer geniet je van een vrij en weids uitzicht over het groen, terwijl je op het zonnige dakterras juist helemaal tot rust komt. Met drie slaapkamers, een aparte eetkamer en een privéberging is dit een woning waar je zó in wilt trekken. De maisonnette bevindt zich op de tweede en derde verdieping van appartementencomplex Griftstaete. Doordat er geen bovenburen zijn woon je hier extra rustig en privé. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur en via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning. Ligging: Winkels: ca. 2 km winkelcentrum Vollenhove ca. 3 km winkelcentrum Belcour ca. 250 m Winkelcentrum De Clomp Scholen: ca. 450 m. Bushalte: ca. 400 m. Treinstation: ca 3,5 km (Station Driebergen- Zeist). Aansluiting A12: ca 5 km. Aansluiting A28: ca 6 km. De gemeente Zeist beschikt over 25 basisscholen en 9 middelbare scholen. Met slechts 10 minuten fietsen staat u op de Slotlaan in Zeist, Stichting Utrecht Science Park/UMC Utrecht. Goede verbinding met Utrecht. Begane grond: Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de privéberging. 2e verdieping: Entree met hal, vernieuwde meterkast, separaat hangend toilet met fonteintje, praktische bergruimte met opstelling van de cv ketel. De zeer ruime woonkamer is een echte blikvanger dankzij de brede raampartijen en het prachtige vrije uitzicht over het groen. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een wasmachineaansluiting en een handige voorraadkast. Aan de voorzijde bevindt zich de separate eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. 3e verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee kamers zijn royaal van formaat en de derde kamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer, maar is natuurlijk ook ideaal als werk- of babykamer. De luxe badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Vanuit één van de slaapkamers stap je zo het zonnige dakterras op. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 107 m2 (conform NEN 2580) - Inhoud: 371 m3; - Bouwjaar: 1973 BAG; - Energielabel C (geldig tot en met 16 april 2036); - HR ++ beglazing; - Maandelijkse VvE kosten bedragen ca. €325,--; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
371 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.