Jump to content
Logo of Breeschoten & Vernooij B.V.

Rijnsoever 1 D

3704JC Zeist • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Werkhoven

Photo Gallery

Rijnsoever 1 D Zeist
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning op royaal perceel in het buitengebied gelegen tussen Zeist en Bunnik – renoveren of nieuwbouwen op een unieke plek Ben je op zoek naar rust, ruimte én vrijheid om jouw woonwensen te realiseren? Dan is deze vrijstaande woning aan de Rijnsoever 1D in Zeist precies wat je zoekt. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 2.185 m², midden in het buitengebied tussen de landerijen en nabij het uitgestrekte Kromme Rijngebied, combineert deze plek het beste van twee werelden: landelijk wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich in een groene, rustige omgeving, op korte afstand van Bunnik, Zeist, De Bilt en Science Park Utrecht. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes, en diverse fraaie landgoederen zoals Rhijnauwen, Oostbroek en Amelisweerd. De huidige woning beschikt over circa 128 m² woonoppervlak en is gelegen op een ruim perceel met volop mogelijkheden. Hoewel de woning verouderd is en renovatie behoeft, biedt deze alle ruimte en vrijheid voor wie wil moderniseren of juist voor wie hier een nieuw droomhuis wil realiseren. Indeling woning Begane grond: Entree, hal met toilet, toegang tot de lichte woonkamer, een separate keuken, badkamer, en twee slaapkamers. Eerste verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers en een berging. Verder beschikt de woning over een garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Vrijstaande woning met renovatie- of nieuwbouwmogelijkheid • Woonoppervlak circa 128 m² • Perceeloppervlakte 2.185 m² • Unieke ligging in het buitengebied van Zeist, tussen de landerijen • Nabij het Kromme Rijngebied, diverse landgoederen en het Science Park Utrecht • Op korte afstand van Bunnik, Zeist, Utrecht, De Bilt en uitvalswegen • Volop ruimte en vrijheid om jouw woonideeën te realiseren • In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelf-bewoningsclausule worden opgenomen Omgeving Het object ligt in een prachtig gebied, daar waar rust, natuur, het agrarisch gebied en de stad Utrecht samenkomen. Wandel direct de landerijen in, volg de paden langs de Kromme Rijn of ontdek de omliggende bossen en buitenplaatsen. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en het bruisende centrum van Utrecht binnen korte tijd bereikbaar. De snelwegen A12, A27 en A28 bevinden zich binnen handbereik. Benieuwd naar de mogelijkheden op deze unieke locatie? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door de ruimte en rust die deze bijzondere locatie biedt!

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
2185 m²
Content
491 m³
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
20-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.