Jump to content
Logo of Giesberts Makelaars

Waterigeweg 60

3703CP Zeist • Utrecht

Sold Buyer's agent: DIRK Makelaars Taxateurs BV

€ 1.045.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.067.750

Purchase price /m²: € 6.147

Photo Gallery

Waterigeweg 60 Zeist
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

In de wijk Griffensteijn ligt aan de lommerrijke Waterigeweg deze ruime rechterhelft van een charmante twee-onder-één kapwoning met vrij uitzicht. De woning heeft onder andere een riante, lichte woonkamer, een woonkeuken en vijf slaapkamers. De goede tuin biedt veel privacy en parkeergelegenheid op eigen terrein. DE LIGGING De woning ligt in de groen en gewilde wijk Griffensteijn, op steenworp afstand van het Slot Zeist en het gezellige, uitgebreide centrum van Zeist. Alle voorzieningen waaronder winkels, scholen, kinderdagverblijven, het tennispark Griffensteijn en een 9-holes golfbaan liggen in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De bushaltes naar NS station Driebergen-Zeist en Utrecht liggen op loopafstand. DE INDELING Parterre Entree aan zijkant van de woning, ruime hal met een stenen vloer, garderobehoek, trapopgang en toilet met fonteintje. De riante L-vormige woonkamer is voorzien van de houten vloer. Aan de voorzijde ligt het zitgedeelte met een mooi zicht op de tuin en een open haard. Het aan de achterzijde gelegen eetgedeelte heeft een schuifpui naar het terras direct achter de woning en de achtertuin. Via een doorloop bereik je de woonkeuken, deze is uitgevoerd met een hoekopstelling geplaatste keuken en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Ook vanuit de keuken is er een schuifpui naar de achtertuin. De bijkeuken (voormalige garage) grenst aan de keuken, hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een extra keukenblok, goede bergruimte en ook de meterkast. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Eerste etage Ruime overloop met inbouwkast en mooi lichtinval door een groot glas-in-lood raam. Op de eerste etage liggen drie slaapkamers, de slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouwkast. De aan de achterzijde gelegen badkamer is uitgevoerd met een wastafel meubel, een ligbad, een douchecabine en een toilet. Zolder etage De volwaardige zolder etage is ingedeeld met een grote overloop (voorzolder) met wastafel, dakraam en knieschotten. Op de zolder zijn twee slaapkamers en veel bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en een inbouwkast. De tweede slaapkamer heeft een inbouwkast en een deur naar een berging. Vanuit de zolder is de bergvliering bereikbaar. DE TUIN De woning ligt op een goed perceel van 480 m². Aan de voorzijde is goede parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een groot terras direct achter de woning waar je heerlijk van de zon kunt genieten. BIJZONDERHEDEN Dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen. Woonoppervlakte 170 m² (exclusief de bijkeuken/berging van 23 m²)

Mortgage berekenen

€ 1.045.000

Cost of copper (estimated): € 22.750

2% transfer tax (€ 20.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.067.750

3,04%

Yearly

%

€ 52.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.045.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
480 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
3 m²
Backyard area
155 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit TrendLine HRC30 CW5 ll (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3703

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.