Jump to content
Logo of Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Hans Memlingstraat 10

7021CV Zelhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Jähnig & ter Braak Makelaars BV

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.966

Photo Gallery

Hans Memlingstraat 10 Zelhem
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een fijne buurt in Zelhem, gelegen aan de Hans Memlingstraat bieden wij aan; Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en fijne tuin. Er is weinig aanbod van dergelijke woningen in dit prijssegment in Zelhem dus pak nu je kans om deze woning te komen bezichtigen!! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1978. Met een inhoud van ruim 500 m³, een gebruiksoppervlakte van ruim 140 m² en een perceel van 243 m² beschikt het object over een comfortabel ruime maatvoering. De eigen oprit biedt ruim plaats voor het parkeren van de auto. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 118 m², de aangebouwde garage heeft een oppervlakte van 23 m². Het buitenonderhoud is matig tot redelijk, terwijl het interieur over het algemeen een verzorgde en nette indruk maakt – De scherpe prijsstelling maakt het mogelijk om naar eigen smaak en inzicht te moderniseren en te verduurzamen. Binnen tref je een entree met ruime ontvangsthal, een toiletruimte, een royale Z-vormige woonkamer van circa 40 m² met volop lichtinval en zeer veel ruimte voor een royale zit- en eethoek. De gesloten keuken is voorzien van een verzorgde keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast met diepvries, combi-oven (nieuw) en een 4 pits gaskookplaat met RVS schouw. De gehele begane grond is voorzien van een in visgraat motief gelegde eiken parketvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer met ligbad/ douchecombinatie, wastafel en toilet. De zolderverdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer en veel bergruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloerafwerking. Met een lengte van 6,7 meter en een breedte van 3,4 meter is de garage zeer geschikt om een auto te parkeren of te gebruiken als hobby- of klusruimte. De achtertuin is ruim bemeten, keurig verzorgd en beschikt over meerdere terrassen waardoor je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De woning heeft momenteel een energielabel C. De houten kozijnen zijn deels aan vervanging toe. Het vervangen hiervan door bijvoorbeeld kunststof kozijnen met HR++ beglazing biedt een uitstekende mogelijkheid om het wooncomfort te verhogen en het energielabel verder te verbeteren. Kenmerken; -Ruime twee-onder-een-kapwoning -Inhoud: 500 m³,  Woonoppervlakte: 118 m² -Aangebouwde garage: 23 m² -Perceeloppervlakte: 243 m² eigen grond -Eigen oprit met parkeergelegenheid -Royale Z-vormige woonkamer van ca. 40 m² -Gesloten keuken met verzorgde keukenopstelling en inbouwapparatuur -4 slaapkamers op de eerste verdieping -Ruime 5e op de zolderverdieping -Ruime tuin van ca. 100 m² -Energielabel C -Mogelijkheid tot verbetering energielabel bij vervanging kozijnen (bijv. kunststof met HR++ beglazing) -Ideale gezinswoning met veel ruimte en potentie. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over deze bijzonder leuke woonkans?! Neem dan snel contact op met Alpina, Jouw Makelaar In Oost Gelderland. Wij informeren je graag verder over de bezichtigingsmogelijkheden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
243 m²
Content
501 m³
Other enclosed space
23 m²
Backyard area
99 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Aventa HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-01-2026
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.