Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Hengeloseweg 7

7021ZS Zelhem • Gelderland

Sold Buyer's agent: Maalderink & Lutke Willink
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Hengeloseweg 7 Zelhem
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Is het tijd voor een volgend hoofdstuk maar is een appartement nog één stap te ver? Dan is deze verrassend ruime semibungalow op korte afstand van de dorpskern van Zelhem misschien wel uw nieuwe thuis! Deze vrijstaande semi-bungalow op een ruim perceel (525 m²) aan de Hengeloseweg heeft een levensloopbestendige indeling en is o.a. voorzien van een heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer, dichte keuken, slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens 3 slaapkamers op de 1e verdieping. De woning werd gebouwd in het begin van de jaren zeventig, en dat betekent: een solide huis met veel daglicht en ruimte! Indeling Begane grond: Overkapte entree, hal (v.v. natuurtegels) en garderobe, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping. Links van de hal bevindt zich een (ruim) toilet met fonteintje, badkamer in lichte tinten met een wastafelmeubel, inloopdouche en ruimte voor een wasmachine. Ruime slaapkamer (ca. 13 m²), gelegen aan de achterzijde van de woning. Rechts van de hal bevindt zich een royale en lichte woonkamer voorzien van - voor deze bouwperiode zo typische grote raampartijen - met toegang tot de achtertuin. Moderne en ruime (woon)keuken met een rechte opstelling, voorzien van neutraal gekleurde keukenkastjes en een “houten” aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Zoals u ziet, is er voldoende ruimte voor een eettafel. Dankzij het grote raam en de deur naar de achtertuin is er bovendien veel natuurlijk lichtinval. 1e Verdieping: Overloop met 4 bijzonder handige en diepe inbouwkasten, 3 slaapkamers met bergruimte onder de schuine zijden. Als laatste op deze verdieping een bergkast met daarin de opstelling van de CV-ketel (Nefit Smartline 2006). De garage is geschakeld met de buren en biedt 22,7 m² aan oppervlak en bestaat uit 2 delen: in het achterste deel had de vorige eigenaar een klus/hobbyruimte gecreëerd met een werkbank (deze blijft achter). Het voorste deel heeft een "smeerput/aardappel bewaarkelder". Op dit moment doet de garage dienst als opslagruimte maar er zijn natuurlijk tal van gebruiksmogelijkheden te bedenken. Aan de voorzijde opent u de garage met een stalen kanteldeur. Aan de zijkant is er nog een extra (enkele) toegangsdeur. De oprit voor de garage biedt parkeerruimte voor 2 auto’s op eigen terrein. Buiten: De besloten en vrije (geen directe inkijk!) achtertuin is een oase van rust en privacy. De achtertuin heeft een speels aanzicht; glooiende paden, klein vijvertje, borders, gazon en twee terrasjes waarvan een direct aan de woonkamer. Dit is een ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Kortom: Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1970 * Perceelopp.: 525 m² * Inhoud ca. 467 m³ * Woonopp. ca. 126 m² * Energielabel: C * Aan de rand van centrum Zelhem * Levensloopbestendig wonen * Slaapkamer en badkamer beneden * Veel privacy/geen directe inkijk in de achtertuin! Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt en bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van dit huis? Dan is het nu tijd om dit te ontdekken door een afspraak te plannen bij Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
525 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HRC 24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.