Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Hummeloseweg 24

7021AE Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Hummeloseweg 24 Zelhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Karaktervolle helft van een dubbel uit 1952 op een perceel van ca. 250 m², gelegen op een goed bereikbare locatie in Zelhem. Deze woning biedt nog diverse originele details en heeft volop potentie om er een fijn, eigentijds thuis van te maken! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en toegang tot de kelder (ca. 9 m²). De lichte L-vormige woonkamer is voorzien van een houten vloer, met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde en een apart eetgedeelte aan de achterzijde. Aangrenzend bevindt zich de ruime woonkeuken met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl en heeft een praktische L-opstelling, met veel kastruimte (inclusief bovenkasten). De aanwezige inbouwapparatuur bestaat uit een elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt u de bijkeuken, waar ruimte is voor opslag en de aansluiting voor wasmachine. Ook bevindt zich hier de achterdeur naar de tuin. Extra bergruimte vindt u op de vliering, bereikbaar via een losse trap – ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten. De nette, lichte badkamer (ca. 2004) is voorzien van een douchecabine, toilet, breed wastafelmeubel met veel kastruimte en een designradiator. Vanuit een van de slaapkamers aan de achterzijde is het ruime dakterras van ca. 12 m² toegankelijk: een heerlijke plek om buiten te zitten. 2e verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de (berg)zolder. Deze ruimte kan - indien gewenst - worden omgebouwd tot extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich tevens de CV-ketel (ATAG 2015). Buiten: Aan de voorzijde bevindt zich de tuin; een eigen oprit is momenteel niet aanwezig, maar er is ruimte om deze te realiseren. Aan de achterzijde is recent een nieuwe schutting geplaatst die de erfafscheiding markeert; Er is een beschut terras is ontstaan met volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Verduurzaming & mogelijkheden: De woning heeft momenteel energielabel F – een prima uitgangspunt voor wie wil verduurzamen. Modernisering is wenselijk, en biedt tegelijkertijd de kans om het huis volledig naar eigen wens en stijl aan te passen. De gemeente Bronckhorst biedt diverse subsidies en aantrekkelijke leningsmogelijkheden voor verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Kijk voor actuele regelingen op de website van de gemeente. Samengevat: Hummeloseweg 24 in Zelhem is een charmante woning met potentie, op een fijne locatie. Met wat liefde en aandacht kan dit het perfecte (eerste) huis worden waar u uw eigen draai aan geeft. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1952 * Perceelopp.: ca. 250 m² (definitieve inmeting volgt) * Inhoud: ca. 473 m³ * Woonopp. 101 m² * Plus Overige Inpandige ruimte (kelder, zolder en bergzolder): 33 m² * Dakterras ca. 12 m² * Energielabel: F * Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas * Modernisering gewenst * Ideale starterswoning * Basisscholen en centrum Zelhem op loopafstand * Snelle aanvaarding mogelijk Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
473 m³

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
F

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
24-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.