Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Papaverstraat 22

7021ZK Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Papaverstraat 22 Zelhem
Photo 2

Description

Starters, dit is jullie kans! Aan de geliefde Papaverstraat staat deze uitgebouwde middenwoning op een ruim perceel van 215 m², met een prachtig beschutte voortuin van maar liefst 15 meter diep, drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer uit 2019. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde biedt de begane grond extra comfortabele leefruimte – perfect voor wie een woning naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. De woning ligt aan de rustige rand van Zelhem, in de populaire en kindvriendelijke “Bloemenbuurt”. Hier woont u rustig en centraal: winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl u via de Hengeloseweg snel op de rondweg (N315) richting Doetinchem of Ruurlo bent. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de kelderkast. De lichte woonkamer heeft een warme houten parketvloer en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor het een prettig en luchtig leefvertrek is. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, de CV-opstelling (Remeha, 2010) en een achteringang. Twee extra bergingen bieden volop ruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere opslag. 1e Verdieping: De overloop beschikt boven de trapopgang over een praktische opbergkast en geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde zijn voorzien van handige inbouwkasten. De moderne doucheruimte is stijlvol en compact, uitgerust met een douche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder: ideaal voor extra opslag. Buiten: De privacyrijke, patio-achtige achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een mandelig achterpad. Dankzij de volledige bestrating is het een onderhoudsarme ruimte die u helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Aan de voorzijde ligt een diepe, verzorgde voortuin met een speels aangelegd pad naar de voordeur. De bewust hogere schuttingen creëren extra privacy en maken plaats voor twee fijne zitjes waar u de hele dag kunt genieten van zon of schaduw. Duurzaam en comfortabel: Het dak is geïsoleerd en de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast biedt de gemeente Bronckhorst aantrekkelijke subsidies en leenvormen voor verduurzaming, zodat u op termijn energiebesparende maatregelen kunt treffen. De buurt: De Papaverstraat heeft in 2023/2024 een volledige metamorfose ondergaan: nieuwe bomen, extra groen en vernieuwde bestrating zorgen voor een frisse, verzorgde uitstraling. Om de hoek in de Zinniastraat zijn voldoende openbare parkeervakken aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning 1970. * Perceelopp. 215 m² * Inhoud ca. 361 m³. * Woonopp. ca. 90 m². * Energielabel: C. * Kindvriendelijke woonwijk * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Duurzaamheidssubsidie en gunstige leenvormen “Bloemenbuurt” Gemeente Bronckhorst beschikbaar. * Perfect voor starters die hun eigen woonstijl willen realiseren. Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Wilt u zelf ervaren wat deze uitgebouwde middenwoning te bieden heeft en de mogelijkheden ontdekken om er uw eigen plekje van te maken? Plan een bezichtiging bij Klein Hesselink Makelaars en laat u verrassen door de charme van Papaverstraat 22! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
215 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2026 were there 8.706 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.706

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729
2026 8.706

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.448 0-15: 1.094 15-25: 946 25-45: 1.578 45-65: 2.621

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
mrt 2026 15
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2026 ongeveer 8.706 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.