Jump to content
Logo of Ras Makelaars

Weegbree 35

6671JD Zetten • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Weegbree 35 Zetten
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

IN DE GELIEFDE EN JONGSTE WOONWIJK VAN ZETTEN GELEGEN GASLOZE, MODERNE EN INSTAPKLARE EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTERINGANG. DEZE WONING IS OPTIMAAL GEÏSOLEERD EN O.A. VOORZIEN VAN EEN WARMTEPOMP, WARMTETERUGWININSTALLATIE, BALANSVENTILATIE EN MAAR LIEFST 20 ZONNEPANELEN. TEVENS IS DE WONING GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOFKOZIJNEN MET TRIPLEGLAS. HET BETREFT HIER EEN INSTAPKLARE WONING, STRAK AFGEWERKT EN VOORZIEN VAN EEN MODERNE KEUKEN EN SANITAIR. WELKOM bij de Weegbree 35 in Zetten Via de onderhoudsvriendelijke voortuin is de entree van de woning te bereiken. Ruime hal met garderobehoek en trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, modern wandtoilet met fontein, toegang naar de woonkamer. WOONKAMER Lichte en tuingerichte woonkamer met toegang naar de tuin en groot raampartij met zicht over de achtertuin. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote zithoek en 6-persoons eethoek. De woonkamer is tevens voorzien van een handige provisie/trapkast. OPEN KEUKEN De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Vanuit de keuken is er dan ook mooi zicht over de groenstrook en de Weegbree. De lichte keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigschouw en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 11 m2) aan de voorzijde van de woning, 2 goede slaapkamers (circa 13 en 7 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER De lichte en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche met glaswanden en drainagegoot, dubbele wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. De badkamer is tevens voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. De 2e verdieping is nog geheel naar eigen wensen in te richten, zo is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren. Deze verdieping is reeds voorzien van een groot dakvenster, bergruimte achter knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting. Op deze verdieping is tevens een vaste kast aanwezig, in deze kast zijn de warmtepomp en warmterugwininstallatie geplaatst. TUIN MET BERGING & ACHTERINGANG De zonnige achtertuin is op het zuidoosten gelegen. De achtertuin is fraai aangelegd met een zonneterras aan de achtergevel met aansluitend gazon en borders. Aan de achterzijde van de tuin is een houten (fietsen)berging geplaatst. Afmetingen berging circa 3,03 x 1,89 m1. De achtertuin is tevens voorzien van een handige achteringang met afsluitbare poort. LIGGING De woning is gelegen in de geliefde en jongste woonwijk van Zetten. Deze woonwijk is ruim opgezet met veel groen en ruim voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. In deze wijk is het rustig en kindvriendelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Zetten heeft een compleet winkelbestand voor de dagelijkse boodschappen. Zo zijn er meerdere supermarkten, een bakkerij, slagerij, groentewinkel en een kaaswinkel. Tevens zijn er diverse winkelketens zoals Kruidvat, Hema, Primera, TerStal en Zeeman in Zetten gevestigd. Ook zijn er meerdere eetgelegenheden waaronder een à la carte restaurant, pizzeria's en cafetaria's. De schoolvoorzieningen in Zetten zijn uitstekend, zo zijn er 3 basisscholen en voortgezet onderwijs. Ook de sportvoorzieningen zijn goed, zo zijn er een zwembad, tennis- en padelbanen, voetbalveld en veel sportverenigingen. Voor de overige voorzieningen hoef je Zetten niet uit, er is o.a. een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en apotheek. Het dorp Zetten is centraal gelegen ten opzichte van de omliggende steden Arnhem, Nijmegen, Tiel en Wageningen. De oprit van de A-15 is op circa 2 autominuten afstand gelegen. Via de A-15 zijn de steden Nijmegen en Tiel en de A-50 (richting Wageningen en Arnhem) snel te bereiken. Via het openbaar vervoer zijn voornoemde steden ook goed te bereiken. Een bushalte is op korte afstand van de woning gelegen. Het treinstation Zetten-Andelst is in circa 3 fietsminuten te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, wandtoilet met fontein, trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer met toegang naar de tuin en provisie/trapkast, open keuken. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken 2e verdieping met dakvenster, bergruimte achter afsluitbare knieschotten, wasmachine- en drogeraansluiting. Vaste kast met opstelling warmtepomp en warmteterugwininstallatie. Op deze verdieping is het mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN - Mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. - Gasloos, optimaal geïsoleerd en voorzien van tripleglas. - Warmtepomp, warmteterugwininstallatie, balansventilatie en 20 zonnepanelen. - Instapklare woning met moderne keuken en sanitair. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. - De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. - Waterkraan aan achtergevel. - In de geliefde en jongste woonwijk van Zetten gelegen. - Veel parkeergelegenheid direct voor de woning. - Aan de voorzijde is een groenstrook gelegen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
128 m²
Content
418 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6671

Google Maps

Zetten on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zetten

Residential and neighborhood statistics in Zetten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zetten. In 2025 were there 5.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 393.219.

Residents

5.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 393.219

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.634

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

166

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zetten
Year Residents
2021 4.997
2022 5.073
2023 5.217
2024 5.220
2025 5.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zetten
Year Average WOZ
2021 EUR 275.037
2022 EUR 310.644
2023 EUR 360.802
2024 EUR 378.521
2025 EUR 393.219

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.215 0-15: 800 15-25: 670 25-45: 1.110 45-65: 1.370

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

1.200

Middelbaar

1.420

Origin of residents (2025)

Europa

345

Nederland

4.390

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 469
Appartementen 286
Tussenwoningen 711
Vrijstaande woningen 385
Twee-onder-één-kap woningen 387

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 444
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 284
2000 tot 2010 315
2010 tot 2020 94
2020 en later 97

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

585

Label A

543

Label B

428

Label D

224

Label G

93

Label F

91

Label E

68

Label A+++

52

Label A++++

49

Label A++

25

Label A+

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zetten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.275 3.137
2021 1.376 3.193
2022 1.031 2.995
2023 838 2.874
2024 835 2.964

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 742 • Electricity: 2.543

Huurwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 878 • Electricity: 3.285

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.885

Tussenwoning

Gas: 626 • Electricity: 2.571

Vrijstaande woning

Gas: 1.315 • Electricity: 3.938

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 958 • Electricity: 3.141

Business activity in Zetten (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zetten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 13
jul 2025 16
jun 2025 17
mei 2025 13
mrt 2025 9
nov 2024 15
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zetten.

Frequently asked questions about living in Zetten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zetten?

Zetten telt in 2025 ongeveer 5.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zetten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zetten is in 2025 circa € 393.219.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zetten ligt rond € 32.634 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zetten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 166 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zetten?

In Zetten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 711 woningen.

Meer houses in Zetten

View more homes in this location.