Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Eikenbaan 16

6903BK Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Eikenbaan 16 Zevenaar
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

De Eikenbaan 16: een verrassend ruime tussenwoning (1972) met vier slaapkamers, veel natuurlijk licht, zonnepanelen én een zonnige tuin met gezellige overkapping. Je woont hier in Lentemorgen II, een kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek en alle voorzieningen binnen handbereik. Waarom is dit jouw droomwoning? - Woonoppervlakte van 126 m² - Vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Eikenvloer op de begane grond - Openslaande deuren naar tuin - Nette onderhoudsvrije tuin - Boven kunststof kozijnen - Tuinoverkapping en berging in de tuin - Totaal 8 zonnepanelen - Wonen in een geliefde kindvriendelijke wijk INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, trapkast en trapopgang. Via de hal komt je binnen in de open woonkamer en eetkamer met een charmante eikenhouten vloer. Het fijne lichtinval via de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgt voor een warme en aangename sfeer in de ruimte. Via de charmante openslaande deuren stap je zo de tuin in. De eetkamer is direct verbonden met de open keuken, waarin de volgende inbouwapparatuur aanwezig is: afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Eerste verdieping Via de overloop kom je op de eerste verdieping waar er toegang is naar drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes hebben kunststof kozijnen en veel daglicht. In één van de drie slaapkamer bevindt zich een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, douche en toilet. Ook vind je hier een praktische handdoekradiator. Buiten In de ochtend start je de dag lekker in de voortuin op het oosten, terwijl je in de namiddag en avond heerlijk kunt ontspannen in de westelijk gelegen achtertuin. Dankzij de gezellige overkapping zit je hier het hele jaar door beschut en sfeervol. De tuin is ook bereikbaar via een praktische achterom, ideaal voor fietsen of kliko’s. In de straat is volop parkeergelegenheid en op korte loopafstand vind je een speeltuintje. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een overloop, wasruimte, berging en een verrassende vierde slaapkamer met dakkapel. In de wasruimte bevindt zich een witgoedaansluiting. De ruime zolderberging is ideaal voor seizoenspullen. De slaapkamer heeft een inbouwkast en wastafel en is bijvoorbeeld ook te gebruiken als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Wonen in Zevenaar Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een leuke middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in een van de vele winkels, restaurants en cafés. Je vindt Zevenaar in de regio De Liemers, een gebied dat bekendstaat om zijn afwisselende landschap met uiterwaarden, bossen en weilanden. In en rondom Zevenaar vind je diverse natuurgebieden waar je kunt wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. De stad heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. KENMERKEN • Tussenwoning met voor- en achtertuin • Open inbouwkeuken • Bouwjaar 1972 • Houten berging in de tuin • 4 slaapkamers • 8 zonnepanelen • Gedeeltelijk dubbel glas • Kunststof kozijnen 1e + 2e verdieping • Cv-ketel: ATAG (2023) • Energielabel C • Woonoppervlakte 126 m² • Inhoud 435 m³ • Perceeloppervlakte 158 m² • Externe bergruimte 9 m² "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
158 m²
Content
435 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.