Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Klaroen 8

6904PB Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Klaroen 8 Zevenaar
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ontdek Klaroen 8 in Zevenaar, een royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, bijkeuken, inpandige garage én maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Dankzij de serre en de fijne tuinoverkapping geniet je hier het hele jaar door van een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Duurzaam wonen doe je hier ook: deze woning heeft energielabel A en beschikt over 13 zonnepanelen. Begane grond Je stapt binnen in een ruime hal met de meterkast, trapopgang en toilet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel wonen is. De lichte woonkamer met eetgedeelte en sfeervolle gas haard is de ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alles wat je nodig hebt. Aansluitend vind je de bijkeuken met witgoedaansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Via de schuifpui vanaf de living loop je zo de serre in: een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kop koffie, terwijl je geniet van het uitzicht op de tuin. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de bijkeuken, is voorzien van elektra, water en verwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee van deze kamers bieden toegang tot het balkon, afgewerkt met duurzame WPC-terrasplanken, en geven een leuk uitzicht op de groene straat. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een handige inbouwkast. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en verwarming, voor een comfortabel begin of einde van de dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de cv-installatie en volop praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als logeerkamer, werkruimte of speelkamer. Buiten Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin en een oprit met plaats voor twee auto’s. De achtertuin is fraai aangelegd met groen, maar toch onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping kun je het hele jaar door beschut zitten. Van een zonnige zomerochtend tot een knusse herfstmiddag. Kenmerken van deze leuke woning: • Ruime twee-onder-een-kap woning met eigen oprit, garage en overkapping • Open inbouwkeuken, complete badkamer en 4 slaapkamers • Inpandige garage, aangebouwde berging, serre èn bijkeuken • Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonwijk • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel: Remeha Tzerra (2018) • Energielabel A: voorzien van 13 zonnepanelen "Interesse in dit object? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
250 m²
Content
583 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.