Jump to content
Logo of Rijnzicht Makelaars

Leeuwencamp 1

6905CM Zevenaar • Gelderland

Sold Buyer's agent: S-Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.296

Photo Gallery

Leeuwencamp 1 Zevenaar
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ruime, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met garage, extra kamer en zonnige tuin in het Ooy Aan de rustige en geliefde Leeuwencamp 1 in het Ooy te Zevenaar staat deze fraaie twee-onder-een-kapwoning uit 2005. Gelegen op een royaal perceel van 325 m² biedt deze woning volop ruimte, comfort en energiezuinig woonplezier, ideaal voor gezinnen die net dat beetje extra zoeken. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op. De uitgebouwde woonkamer is ruim en sfeervol en dankzij de grote ramen geniet je hier de hele dag van natuurlijk licht. Of je nu met het gezin ontspant of vrienden ontvangt, deze woonkamer biedt alle ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een groot pluspunt is de extra kamer op de begane grond. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het zuiden is gelegen, een heerlijke plek om van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee eigen opritten én een eigen garage, wat zorgt voor volop parkeergelegenheid en extra bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche en een tweede toilet. Extra bijzonder: via de masterbedroom bereik je het dakterras, waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van warme zomeravonden. Kortom: een ruime en energiezuinige woning met veel mogelijkheden, gelegen in een prettige woonomgeving. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een zonnige tuin belangrijk vindt. Het Ooy is een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zevenaar, geliefd bij gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen in een groene omgeving. De wijk kenmerkt zich door brede straten, veel openbaar groen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Ook zijn de uitvalswegen richting Arnhem en de A12 goed bereikbaar, waardoor je snel onderweg bent. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Gelegen op een royaal perceel van 325 m² Energiezuinige woning energielabel A. Uitgebouwde, lichte woonkamer Extra kamer op de begane grond (geschikt als kantoor, speel- of logeerkamer) Ruim dakterras bereikbaar via de master bedroom Twee eigen opritten Eigen garage Gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in het Ooy, Zevenaar Disclaimer: Deze informatie is door Rijnzicht Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Toch kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor enige onvolledigheid, onjuistheid dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
325 m²
Content
494 m³
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.