Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Louis Couperusstraat 3

6901LT Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Louis Couperusstraat 3 Zevenaar
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar ligt deze fijne tussenwoning met vaste trap naar zolder, vier slaapkamers en een diepe op het noordwesten gelegen achtertuin. Het is daadwerkelijk voelbaar dat hier jarenlang met veel liefde is gewoond. Bovendien is er een ruime schuur, perfect voor de hobbyisten onder ons, waar het dak slechts drie jaar geleden vernieuwd is. Ook aan duurzaamheid is gedacht en zijn de eerste flinke stappen gezet. Zo zijn de gevels en het dak geïsoleerd én is de gehele woning voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater of het Liemers Museum zijn een bezoekje meer dan waard. Deze omgeving is omringd door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Indeling Begane grond: Entree in een lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, toilet (2012) en een praktische trapkast. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, die dankzij de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde heerlijk licht is. Naast de schuifpui (2018) richting de achtertuin, staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. Deze keuken is recentelijk geschilderd in een kleurenpallet volgens de hedendaagse trends en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Ook bevindt zich hier momenteel de witgoedaansluiting(en). De gehele begane grond is strak afgewerkt en voorzien van een warme laminaatvloer. De gestucte plafonds en vernieuwde radiatoren geven het interieur een moderne en verzorgde uitstraling. Tuin: in de op het noordwesten gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd. Je kunt hier de hele dag van de zon genieten. Aangrenzend vind je een ruime schuur met elektra en water — ideaal voor fietsen of hobbyspullen. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn licht en praktisch ingedeeld. De badkamer (2012) is compact maar functioneel en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Op de eerste verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet met fonteintje (2018). Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare voorzolder met cv-installatie (2012). Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping optimaal benut kan worden. Kenmerken - Gunstige ligging nabij het centrum en de uitvalswegen - Ruime schuur met elektra (dak ca. 3 jaar geleden vernieuwd) - Energielabel B - Dak- en muurisolatie, hardhouten kozijnen met dubbel glas (muv voordeur) - 7 zonnepanelen (300 kwh, 2018) - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 97 m2 - Overige inpandige ruimte 0 m2 - Gebouwgebonden buitenruimte 0 m2 - Externe bergruimte 11 m2 - Inhoud 348 m³ - Perceeloppervlakte 160 m2 "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
160 m²
Content
348 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
15-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.