Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Muldershof 18

6901GW Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Muldershof 18 Zevenaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij de Muldershof 18 te Zevenaar! Ben je op zoek naar een licht en ruim hoekappartement met zonnig en ruim balkon midden in het stadscentrum van Zevenaar? Dit fijne plekje aan het recent vernieuwde plein Muldershof heeft het allemaal! In het centrum van Zevenaar gelegen goed onderhouden 3-kamer appartement met ruim (16 m²) zonnig balkon op het Zuidwesten en bergzolder (20 m²) over de gehele breedte van het appartement. Tevens is er een berging in de onderbouw. Het balkon heeft een fraai uitzicht over het aangrenzende winkelplein. Het appartement meet een comfortabele woonoppervlakte van 68 m² en heeft een inhoud van 308 m³ en beschikt over een bijzonder plezierige lichtinval vanwege de royale raampartijen en de ligging op de zonnige hoek. Het appartement is direct gelegen in het levendige centrum van Zevenaar met alle winkelvoorzieningen, gezellige terrasjes, restaurants, filmhuis en theater op loopafstand. In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen gelegen. Zevenaar beschikt over een trein- en busstation en via de A12 kun je snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 289.000,= K.K. Dit appartement bieden wij aan met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING BEGANE GROND: Centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot het souterrain met bergingen, trapopgang naar de appartementen. 2E VERDIEPING: Entree, hal, toilet met fontein, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en design-radiator, slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, woonkamer met pvc-vloer, toegang tot balkon, open keuken met moderne inbouwkeuken voorzien van rvs-afzuigkap, inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, ouderslaapkamer aan de achterzijde met airconditioning en eveneens toegang tot balkon, berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Via de vlizotrap bereik je een royale zolderberging met cv-opstelling. Via een vlizotrap is de royale zolderberging met cv-opstelling te bereiken. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1979, woonoppervlakte 68 m², gebouw gebonden buitenruimte 16 m², overige inpandige ruimte 20 m², inhoud 308 m³, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, energielabel C, geheel hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, Atag HR combiketel 2019 / onderhoud 2024, Qlima airconditioning ouderslaapkamer, mechanische ventilatie, zonnescreens, inbouwkeuken 2020, glasvezelaansluiting, buitenschilderwerk via de VvE 2020 , Vereniging van Eigenaars van het complex Muldershof, servicekosten € 199,74 / maand, 1e parkeervergunning gratis en evt. 2e parkeervergunning voor € 15,= per jaar via de Gemeente Zevenaar te verkrijgen, zonnig balkon op het Zuidwesten afgewerkt met Bankirai hout. Aanvaarding in overleg. WONEN IN ZEVENAAR Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Maar ook het Musiater, Liemers Museum of Filmhuis Zevenaar zijn een bezoekje meer dan waard. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Ook zwemplas De Breuly en recreatiegebied Nevelhorst liggen vlakbij. Als natuurliefhebber kun je hier je hart ophalen. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
308 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.