Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Oosteinde 32 C

6901KB Zevenaar • Gelderland

Under consideration

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.808

Photo Gallery

Oosteinde 32 C Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom op het Oosteinde 32C Zevenaar! Een royaal uitgebouwd vrijstaand woonhuis op een prettige locatie dichtbij het centrum. Op fijne locatie, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Zevenaar gelegen, uitgebouwd vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, berging, eigen oprit voor meerdere auto's en een geheel besloten tuin op het Zuiden voorzien van groot zonneterras. De woning is gunstig gelegen met uitzicht op groen. Het sfeervolle stadscentrum van Zevenaar beschikt o.a. over een theater, filmhuis, een breed scala aan winkels, gevarieerde horeca, scholen en een NS station. De uitvalswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18) bereik je binnen een aantal autominuten. Dit vrijstaande woonhuis is gebouwd in 1966 en is over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor meet de woning een totale inhoud van 567 m³ en is er een comfortabele woonoppervlakte van maar liefst151 m² ontstaan. Het geheel is gelegen op een perceel eigen grond van 407 m². Deze woning is de laatste jaren nagenoeg geheel gemoderniseerd en gerenoveerd. Deze woning wordt aangeboden met een aantrekkelijke bieden vanaf prijs van € 575.000,= K.K. Ieder voorstel boven genoemde vanaf prijs wordt door verkoper serieus in overweging genomen. INDELING: BEGANE GROND: Overdekte entree, hal met trapopgang, toilet voorzien van wandcloset met fontein, verdiepte kelderkast met meterkast, royale uitgebouwde woonkamer met erker uitbouw, visgraad pvc vloer met vloerverwarming, open keuken voorzien van inbouwkeuken met afzuigkap, inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast, close-in boiler en granieten werkblad, openslaande deuren naar tuin. 1E VERDIEPING: Overloop met vaste kast, 3 slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met balkon, badkamer voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en 2e toilet, vaste trap naar 2E VERDIEPING: Voorzolder met cv-opstelling, bergruimte, ruime 4e slaapkamer met dubbele dakkapel. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1966, perceeloppervlakte 407 m², inhoud 567 m³, woonoppervlakte 151 m², overig inpandige ruimte 19 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ en ++ beglazing, 2 aluminium kozijnen, dakisolaite, muur,- en vloerisolatie 2021, nieuwe groepenkast, Nefit HR combiketel 2011 onderhoud 2026, Energielabel E is van voor de naïsolatie/verduurzaming, glasvezelaansluiting, diverse (elektrische) rolluiken, 1 airco begane grond, 1 airco 2e verdieping beide met Inverter functie, begane grond vloer voorzien van visgraad pvc vloer met vloerverwarming, 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken 2021, bitumen garage 2024, bitumen dakkapellen 2022, nieuwe dakpannen 2026. Bieden vanaf prijs € 575.000,= K.K. Aanvaarding in overleg Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen 20 minuten bereikbaar. “Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
407 m²
Content
567 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
152 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.