Jump to content
Logo of Ditters Franssen Makelaars B.V.

Oude Doesburgseweg 20

6901HK Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Oude Doesburgseweg 20 Zevenaar
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

ROYAAL HALFVRIJSTAAND WONEN OP CENTRUMLOCATIE! Gunstig aan de rand van het stadscentrum gelegen royaal uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met grote garage/berging en heerlijke geheel besloten zonnige tuin met prachtige veranda. Aan de achterzijde loop je via de tuin zo richting de Jumbo supermarkt en via de voorzijde wandel je zo het centrum van Zevenaar in. Door de royale ontsluiting aan de achterzijde is het mogelijk om op eigen terrein desgewenst uw camper/boot/caravan te stallen. De woning biedt een perfecte plek voor een kantoor/praktijkruimte aan huis, een luxe chill plek voor de kids of voor een mantelzorgwoning! Dit geheel op traditionele wijze in 1968 gebouwde woonhuis meet een comfortabele inhoud van maar liefst 940 m3, heeft een woonoppervlakte van 201m2 en is gelegen op een perceel eigen grond van 546 m2. De woning is verduurzaamd tot energielabel C met o.a. kunststof kozijnen met HR +/+ beglazing, diverse airco’s en 15 zonnepanelen (5925 WP, bouwjaar 2022). Het letterlijk op steenworpafstand gelegen gezellige centrum van Zevenaar biedt een breed scala aan winkels, tal van leuke restaurants, een theater en overige horeca. Toch liever naar Arnhem, Nijmegen of Doetinchem? Zevenaar beschikt over een NS-station en via de e ontsluitingswegen A12, A18 en de A3 kunt u snel alle kanten op. Bieden vanaf prijs € 529.000,= K.K. Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs. Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden! INDELING: BEGANE GROND: entree, hal met leistenenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, meterkast, sfeervolle U-vormige woonkamer met pelletkachel en laminaatvloer annex eetkamer, toegang tot gewelven kelder, toilet met fontein, woon/eetkeuken voorzien van inbouwkeuken met spoeleiland en voorzien van in het plafond geïntegreerde afzuigkap, gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, pelletkachel, zolderberging boven woon/eetkeuken met cv-opstelling, tuingerichte werkkamer, multifunctionele speel/werk/slaapkamer met deur naar tuin. 1E VERDIEPING: overloop, 3 ruime slaapkamers met vaste kasten, 2 met airconditioning, compleet ingerichte badkamer voorzien van hoekbad met whirlpool, douchecabine, wastafel en wandcloset, wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting. Vaste trap naar 2E VERDIEPING: 4e slaapkamer met airconditioning, zolderkamer en bergruimte, mogelijkheid om desgewenst een 5e slaapkamer te creëren. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1968 (vernieuwbouw, oorspronkelijk bouwjaar 1920), perceeloppervlakte 546 m2, inhoud 940 m3, woonoppervlakte 201 m2, NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak-, en muurisolatie, keuken voorzien van vloerisolatie, woning voorzien van kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing, aanbouw voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing, Nefit Trendline HRC 30/CW5 bouwjaar 2016, airconditioning 2017, zonnepanelen 2022, pelletkachel 2024, energielabel C, royale parkeervoorziening op eigen terrein te weten 3 auto’s voor en 2 auto’s achter, garage/berging 1980 met roldeur, veranda 2020. Zevenaar is een actieve gemeente en heeft reeds 525 jaar stadsrechten. De stad heeft een groot aantal bezienswaardigheden. Er zijn veel scholen, voor zowel basis- als voortgezet onderwijs, verschillende sportaccommodaties en er is een rijk verenigingsleven. In het gezellige centrum vinden jaarlijks tal van activiteiten plaats, waaronder een Jazzfestival. Er is dan ook een uitgebreid uitgaansleven met onder meer veel horeca, een theater en een filmhuis. Het aanbod aan maatschappelijke, culturele en sportieve activiteiten is groot. De woning is gunstig gelegen op fietsafstand van het stadcentrum en enkele autominuten van de A12. Zevenaar heeft een NS Station en ook de overige openbaarvervoervoorzieningen zijn uitstekend. Bovendien ligt Zevenaar in een groene, waterrijke omgeving. De uiterwaarden van de oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, de mooie Ooysedijk. Wie van het buitenleven houdt komt in deze omgeving zeker aan zijn trekken. Arnhem en Doetinchem zijn binnen de 20 minuten bereikbaar. “Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
546 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
56 m²
Building bound outdoor space
6 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6901

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.