Jump to content
Logo of Alpina Zevenaar (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Ruijgenpad 12

6905VP Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.030

Photo Gallery

Ruijgenpad 12 Zevenaar
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Alles wat je zoekt… Onder één dak! Welkom aan het Ruijgenpad 12 in de geliefde wijk Groot Holthuizen in Zevenaar. Hier vinden we een zeer ruime woning van maar liefst 132m² met een energielabel A, 8 zonnepanelen, airco’s, moderne afwerking én een zonnige tuin met overkapping. Verhuisdozen inpakken en gaan! Bijzonderheden • Energielabel A: volledig geïsoleerd en HR-glas • Airconditioning op de begane grond én in de hoofdslaapkamer • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. entree, hier is een radiator) • Complete keuken met deels vernieuwde apparatuur • Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad • 3 slaapkamers op de verdieping én ruimte genoeg voor een extra kamer op zolder • Zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping en berging Indeling woning Begane grond: Je komt binnen via de nette voor of achtertuin. In de hal tref je het moderne toilet (met hangcloset en fontein), de meterkast en de trapopgang naar boven. De woonkamer is een gezellige ruimte met schuifpui naar de tuin. Onder de trap bevindt zich een trapkast met kruipluik. Aan de voorzijde vinden we de open keuken met veel bergruimte, dubbele spoelbak, inductiekookplaat (2023) met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser (2024) en een grote Amerikaanse koelkast (deze is ter overname). De airco, de vloerverwarming en de gietvloer maken de begane grond af. Achterin de woonkamer bevindt zich een extra halletje met deur naar de tuin. Deze ruimte is ideaal als bijvoorbeeld garderobe of als extra hal omdat de tuin direct aansluit op de parkeerplaatsen waar ook twee elektrische oplaadpalen te vinden zijn. Tuin: Hier wil je de zomer doorbrengen! Onder de royale overkapping zit je heerlijk beschut, terwijl je in de rest van de tuin kunt genieten van de zon. Met een zuidwesten ligging zie je de zon hier namelijk gedurende de hele dag! Achterin de tuin staat een houten berging, voorzien van elektra. Een prettige ruimte voor de opslag van spullen en het stallen van fietsen. 1e verdieping: Op deze etage zijn drie slaapkamers aanwezig met draai-/kiepramen met horren. De ruime slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning en een royale inbouwkast. De andere twee kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim opgezet met een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en maar liefst twee ramen die zorgen voor daglicht en ventilatie. Zolder: Ruime open zolder met laminaatvloer, groot dakraam (verduisterend met hor), aansluitingen voor wasmachine en droger, mechanische ventilatiebox (2025) en extra groep voor zonnepanelen. Bergruimte achter de knieschotten. Geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Wonen in Zevenaar op Groot Holthuizen Groot Holthuizen bestaat uit 5 verschillende buurtschappen met ieder een eigen karakter: De Bem, De Stede, De Tol, De Holtkamp en Het Hof. Alle dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt, zoals basisscholen, kinderopvang en verschillende winkels. In november 2022 is in Groot Holthuizen een supermarkt geopend. Bovendien ben je binnen no-time in het centrum van Zevenaar. Zevenaar is een gezellige stad met verrassend veel voorzieningen. Voor een fijne middag shoppen of een hapje of drankje kun je terecht in één van de vele winkels, restaurants en cafés. Op en rondom de Markt is altijd wat te beleven. Zevenaar is omgeven door de rivieren Rijn, IJssel en Oude IJssel, de heuvels van de Veluwe en het Montferland. Fraaie natuurgebieden met afwisselend rivier- en weidelandschap, bossen en heuvels. Zevenaar heeft een goede bereikbaarheid. Zo is er een trein- en busverbinding en bereik je met de auto eenvoudig de snelweg A12. Vanuit Zevenaar ben je ook snel in het centrum van Arnhem of Doetinchem, of breng je een bezoekje aan Duitsland. Kortom: er is altijd een goede bestemming in de buurt voor een gezellig dagje uit! Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 132 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud woning: ca 465 m³ • Bouwjaar: 2010 • Verwarming en warm water via stadsverwarming • Schilderwerk woning en schuur in 2020/2021 uitgevoerd • Mechanische ventilatie vernieuwd in 2025 • Aanvaarding: in overleg Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Zevenaar, T: 0316-580860. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
143 m²
Content
465 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6905

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.