Jump to content
Logo of Joosten Makelaardij

Sibeliusstraat 41

6904KN Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 305.300

Purchase price /m²: € 2.860

Photo Gallery

Sibeliusstraat 41 Zevenaar
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Sibeliusstraat 41 in Zevenaar, waar deze verzorgde tussenwoning zich presenteert als een fijne plek om thuis te komen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Deze loopt naadloos over in de open keuken, die in een hoekopstelling is geplaatst en is uitgerust met praktische inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers die ieder op hun eigen manier kunnen worden ingericht, van kinderkamer tot thuiswerkplek. De badkamer heeft een praktische indeling en voorzien van de dagelijkse gemakken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime zolder te vinden is. Dankzij het dakraam is dit een ideale plek voor een extra (slaap-)kamer, opslagruimte, hobby’s of een comfortabele werkplek. De woning is gelegen op een perceel van 160 m² en beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidoosten - een heerlijke plek om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en de stenen berging biedt praktische ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van (tuin)spullen. De woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Zonnemaat, waar rust en voorzieningen hand in hand gaan. Een basisschool, supermarkt en diverse speelgelegenheden liggen op korte afstand, terwijl ook het gezellige centrum van Zevenaar eenvoudig per fiets bereikbaar is. Met de nabijgelegen oprit naar de A12 en A18 ben je bovendien in no-time in omliggende steden. Voor natuurliefhebbers liggen zowel de Gelderse Poort als het Montferland binnen handbereik - ideaal voor mooie wandel- en fietstochten. Kortom: een fijne woonplek met alle comfort binnen bereik. Indeling: Begane grond: Je stapt binnen in een lichte hal met toiletruimte, meterkast en handige trapkast. Ruime en lichte (doorzon) woonkamer met aansluitend een open keuken met tuindeur en inbouwkeuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, spoelbak, combimagnetron (defect) en koel-vriescombinatie. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie goed bemeten slaapkamers (respectievelijk 16 m², 11,8 m² en 9 m² | waarvan twee met vaste kasten). De badkamer is voorzien een douche, toilet, radiator en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder. De zolder is voorzien van een dakvenster, CV- en witgoedopstelling. Mogelijkheid voor het realiseren van extra zolderkamers. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1970; • Inhoud ca. 438 m³; • Woonoppervlakte ca. 104 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 19 m²; • Externe bergruimte(n) ca. 11 m²; • Perceeloppervlakte 160 m²; • 8 Zonnepanelen; • Dakisolatie en dubbele beglazing; • Centraal verwarmd middels een Remeha Calenta combiketel (2013); • Energielabel B; • Buitenschilderwerk 2023; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 297.500

Cost of copper (estimated): € 7.800

2% transfer tax (€ 5.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 305.300

2,78%

Yearly

%

€ 14.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 297.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
160 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
19 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.