Jump to content
Logo of Bolck Makelaardij & Taxaties B.V.

Van Beethovenstraat 14

6904EL Zevenaar • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zevenaar

Photo Gallery

Van Beethovenstraat 14 Zevenaar
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een nagenoeg instapklare woning waar moderne voorzieningen samenkomen met veel ruimte en comfort? Ontdek dan de Van Beethovenstraat 14 in Zevenaar. Gelegen in een gewilde en rustige wijk op loopafstand van Basisschool de Tamboerijn, biedt deze uitgebouwde woning tal van mogelijkheden om jouw nieuwe thuis te creëren. Gebouwd in 1974, met een woonoppervlakte van 122 m² gelegen op een perceel van 157 m², is deze woning recentelijk gemoderniseerd. Met onder andere een luxe open keuken inclusief kookeiland, een lichte woonkamer met visgraatvloer en maar liefst vier royale slaapkamers, is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin of werkruimte aan huis. De woning heeft mede dankzij de isolatie, twee airco’s (2023), 9 zonnepanelen (2023, Hydrosolar) en vloerverwarming een energielabel B, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer woonklimaat. INDELING Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang met bergkast en het toilet. In de lichte woonkamer word je direct verrast. Van de prachtige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming tot de open keuken met kookeiland. De moderne afwerkingen, gecombineerd met de lichte en open indeling, zorgen voor een fijne sfeer waarin je je direct thuis zult voelen. De huidige bewoners hebben de woning maar liefst 3 meter uitgebouwd en voorzien van openslaande deuren, waardoor er een prachtige, lichte leefruimte is ontstaan. Alles is strak gestuukt en voorzien van lichtspots, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher, met een kookeiland en een natuurstenen blad. De matzwarte anti-vingerprint afwerking ligt helemaal in lijn met de huidige trends. De luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuiging en een messingkleurige kokend waterkraan, zorgt voor de ultieme combinatie tussen gemak en comfort. Ook een inbouw koffiemachine, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron mogen niet ontbreken in het rijtje. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt drie royale slaapkamers, elk met veel lichtinval en een prettige indeling. De badkamer heeft recent een complete metamorfose ondergaan en is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning. De moderne inloopdouche met regendouche, het toilet, de wastafel met meubel én spiegel met verlichting vormen samen een luxe geheel. Ook profiteer je hier van vloerverwarming. De gehele verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en veiligheid. Tweede verdieping: Via vaste trap momenteel nog vrij in te richten ruimte met cv-installatie (Intergas, 2022) en witgoedaansluiting. Tuin: De op het Oosten gelegen, diepe achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de zon, met volop ruimte voor ontspanning en spel. Op het oosten betekent dat je ’s ochtends van de zon geniet en later op de dag altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Door de diepte is er volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl de woning zelf in de zomer prettig koel blijft. LOCATIE Zevenaar is een actieve en sfeervolle stad, ideaal voor mensen die zowel rust als dynamiek zoeken. Het centrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, gezellige horecagelegenheden en culturele evenementen zoals het Jazzfestival. Daarnaast biedt Zevenaar een uitgebreid uitgaansleven met gezellige horeca, een theater en een filmhuis. Wie houdt van cultuur, sport en gezelligheid, voelt zich hier direct thuis. De woning ligt op een gunstige locatie. Op fietsafstand van het stadscentrum en op slechts enkele autominuten van de A12. Daarnaast beschikt Zevenaar over een NS-station en uitstekende openbaarvervoervoorzieningen, waardoor steden als Arnhem en Doetinchem binnen 20 minuten te bereiken zijn. Voor natuurliefhebbers heeft Zevenaar veel te bieden. De stad ligt in een groene, waterrijke omgeving, met onder andere de uiterwaarden van de Oude Rijn, diverse zwem-, schaats- en viskolken, en de prachtige Ooysedijk. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of watersport, hier geniet je optimaal van het buitenleven. KENMERKEN - Recentelijk gemoderniseerde tussenwoning met diepe tuin op het oosten - Vier slaapkamers - Bouwjaar 1969 - Energielabel B - Vloerverwarming begane grond en badkamer - Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas (deels HR++) - 9 zonnepanelen (2023) - 2 airco’s begane grond en master-bedroom (2023) - Woonoppervlakte 122 m² - Externe bergruimte 7 m² - Inhoud 428 m³ "Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart veel tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars kun je vinden op Funda.” Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.500

Cost of copper (estimated): € 9.240

2% transfer tax (€ 7.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.740

2,78%

Yearly

%

€ 18.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
180 m²
Content
428 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2026 were there 26.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475
2026 26.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.710 0-15: 3.975 15-25: 2.735 25-45: 6.450 45-65: 6.795

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
mrt 2026 95
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2026 ongeveer 26.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.