Jump to content
Logo of S-Makelaars

Van Beethovenstraat 91

6904EK Zevenaar • Gelderland

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.733

Photo Gallery

Van Beethovenstraat 91 Zevenaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime en energiezuinige tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk! Deze keurige tussenwoning is gelegen aan een speeltuin, in de breed opgezette Van Beethovenstraat. Het woonhuis is gebouwd in 1969, meet een comfortabel woonoppervlak van 124m2 en is gelegen op een perceel van 172m2. De afgelopen jaren is het keurig bewoond en is er vooral gedacht aan verduurzaming. Zo zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met HR++ beglazing, is zowel de gevel, als de vloer na-geïsoleerd en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Dit alles heeft er voor gezorgd dat het energielabel op een zuinig B-label is gewaardeerd. Het geheel beschikt verder over drie volwaardige slaapkamers (optie tot het realiseren van een vierde op zolder), een goed onderhouden badkamer + keuken, meerdere rolluiken/screens en een zonnige, op het westen gelegen achtertuin met overkapping en stenen berging. De kindvriendelijke wijk Zonnemaat kenmerkt zich door de diverse speeltuinen, meerdere basisscholen met kinderopvang en een supermarkt. Dit alles is op loopafstand van de woning gelegen eveneens als kinderboerderij Rosorum! Ook het centrum, als NS-station van Zevenaar zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Indeling Entree via hal met meterkast, toilet en trapkast met toegang tot de kruipruimte. Lichte doorzonwoonkamer met glasvezelaansluiting en elektrische screens. Aan de achterzijde is de keurige keuken gelegen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, koel-vriescombinatie en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken kom je uit in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een aluminium overkapping en een vrijstaande stenen berging met elektra. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers beschikken over rolluiken en de master bedroom beschikt over een inbouwkast. De nette badkamer is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, wastafel, tweede toilet en in 2023 vernieuwde mechanische ventilatie. Tweede verdieping De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en hier bevinden zich de cv-installatie en wasmachine-/drogeraansluiting. Deze ruimte leent zich uitermate voor het realiseren van een vierde of zelfs vijfde slaapkamer! Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1969; - Woonoppervlakte 124m2; - Gebouw gebonden buitenruimte 7m2; - Externe bergruimte 11m2; - Inhoud 445m3; - Perceeloppervlakte 172m2; - Energielabel B. Bijzonderheden: - Volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022); - Gevelisolatie aanwezig - Vloer na-geïsoleerd in 2022; - 13 zonnepanelen aanwezig; - Diverse rolluiken en screens aanwezig; - 3 ruime slaapkamers aanwezig met optie tot 4e op zolder; - Goed onderhouden badkamer + keuken: - Cv-ketel (2015) Remeha Calenta HR 40C CW5; - Tuin (ca. 72m2) gelegen op het westen; - De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
172 m²
Content
445 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6904

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.