Jump to content
Logo of S-Makelaars

Zonegge 10 5

6903EX Zevenaar • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 2.878

Photo Gallery

Zonegge 10 5 Zevenaar
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Zeer royale hoekwoning aan een autoluw hofje! Deze in 1977 gebouwde hoekwoning is uniek in zijn soort, het woonoppervlak is namelijk bepaald op maar liefst 156m2 en het geheel is gelegen op een perceel van 257m2. De afgelopen jaren is de woning flink onder handen genomen en uitgerust met een aantal leuke extra’s! Zo is de badkamer recent vernieuwd, zijn nagenoeg alle wanden gestuct en zijn er nieuwe kunststof dakramen/een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst. Ook is er aan verduurzaming gedacht, met het na-isoleren van het dak en het vernieuwen van de cv-ketel. Naast deze pluspunten zijn nagenoeg alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met rolluiken, beschikt de begane grond over vloerverwarming, de woonkamer over airconditioning en is er gelegenheid tot het parkeren van één auto op eigen terrein. Het woonhuis is gelegen aan een autoluw hofje, in een kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand zijn verschillende speeltuinen, scholen en een huisartsenpraktijk te vinden. Daarnaast is het gezellige stadscentrum van Zevenaar op enkele fietsminuten gelegen, welke een divers aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden biedt. Indeling Entree via hal met wenteltrap, meterkast v.v. glasvezel en toilet v.v. fontein. Via een luxe stalen deur met glas kom je uit in de royale woonkamer. De woonkamer beschikt over airconditioning en een kunststof schuifpui. De keuken is aan de achterkant gelegen en uitgerust met diverse apparatuur zoals een oven, 4-pits inductiekookplaat en losstaande koel-vriescombinatie. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken met vaatwasser en toegang tot de inpandige garage met elektra, water en verwarming. De schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot de ruime achtertuin, welke op het oosten is gelegen en bereikbaar is via een achterom. In de achtertuin is de elektra vernieuwd en is een houten berging te vinden. Eerste verdieping Overloop met aparte was-/stookruimte. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met dubbele inbouwkast en de master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en toegang tot het balkon (oosten). De recent vernieuwde badkamer is aan de voorzijde gelegen met elektrische vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping met vernieuwde kunststof dakramen. De tweede verdieping is momenteel opgedeeld in een ruime overloop en een vierde slaapkamer, maar biedt voldoende ruimte om een vijfde slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1977; - Woonoppervlakte 156m2; - Gebouw gebonden buitenruimtes 6m2; - Externe bergruimte 4m2; - Inhoud 541m3; - Perceeloppervlakte 2572m; - Energielabel C. Bijzodnerheden: - Dakisolatie en volledig dubbel glas; - Grotendeels kunststof kozijnen - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Cv-ketel (2023) Remeha Tzerra CW5; - Woonkamer met airconditioning; - Woning nagenoeg volledig gestuct; - Badkamer recent vernieuwd; - Inpandige garage met elektra, water en verwarming; - Oprit voor één auto; - Gelegen aan een rustig hofje. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
257 m²
Content
541 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (onderhoud 2025) (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6903

Google Maps

Map of Zevenaar

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zevenaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenaar. In 2025 were there 26.475 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 323.000.

Residents

26.475

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 323.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

820

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenaar
Year Residents
2021 25.500
2022 26.020
2023 26.315
2024 26.370
2025 26.475

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenaar
Year Average WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 323.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.695 0-15: 3.955 15-25: 2.710 25-45: 6.305 45-65: 6.805

Education level

Hoger

5.230

Praktisch

5.010

Middelbaar

8.840

Origin of residents (2025)

Europa

1.925

Nederland

21.265

Buiten Europa

3.285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.706
Appartementen 2.993
Tussenwoningen 5.087
Vrijstaande woningen 1.187
Twee-onder-één-kap woningen 947

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 3.663
1970 tot 1980 3.171
1980 tot 1990 1.262
1990 tot 2000 613
2000 tot 2010 794
2010 tot 2020 665
2020 en later 470

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.834

Label A

3.336

Label B

1.873

Label D

1.789

Label E

674

Label F

556

Label G

410

Label A+

257

Label A+++

231

Label A++

97

Label A++++

18

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.100 2.830
2021 1.230 2.840
2022 960 2.680
2023 790 2.570
2024 790 2.640

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.090

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.950

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.970

Business activity in Zevenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 380
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 225
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Total number of company establishments: 2.975

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenaar
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 72
jul 2025 60
jun 2025 65
mei 2025 76
mrt 2025 100
nov 2024 65
nov 2025 79
okt 2024 73
okt 2025 77
sep 2024 77
sep 2025 64

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenaar.

Frequently asked questions about living in Zevenaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenaar?

Zevenaar telt in 2025 ongeveer 26.475 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenaar is in 2025 circa € 323.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenaar ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 820 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenaar?

In Zevenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.087 woningen.

Meer houses in Zevenaar

View more homes in this location.