Jump to content
Logo of WoonSchuijt Makelaars

Fabrieksstraat 12

4761DT Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 348.800 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.826

2% transfer tax (€ 6.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.626

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Fabrieksstraat 12 Zevenbergen
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

LICHTE EINDWONING OP RUSTIGE LOCATIE IN HARTJE ZEVENBERGEN Aan de Fabrieksstraat 12 in Zevenbergen bieden wij deze verzorgde eindwoning aan met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping die benut kan worden als vierde kamer. De woning beschikt over een doorzonwoonkamer, een praktische open keuken en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom. Dankzij de eindligging ervaar je extra rust en privacy. Het gemelde woonoppervlakte is exclusief de tweede verdieping welke volledig te benutten is als woonruimte of extra slaapkamer. IDEAAL GELEGEN NABIJ VOORZIENINGEN De woning ligt op een rustige, autoluwe locatie op slechts een paar minuten lopen van het levendige centrum van Zevenbergen. Hier vind je supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, horeca en winkels. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een openbaar parkeerterrein, waardoor je de woning eenvoudig via de achtertuin kunt betreden. De kindvriendelijke straat en de rustige omgeving maken dit een prettige plek om te wonen. INDELING Begane grond Je komt de woning binnen via de voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje. De trapkast én de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden zich in een aparte hal. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan voor en achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een zit en eethoek. De open keuken is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. De zolder biedt voldoende ruimte voor een extra slaap of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordwesten en bestaat uit twee niveaus, wat zorgt voor een speels effect. Via een trapje bereik je de stenen berging en de poort naar het parkeerterrein. KENMERKEN: - Eindwoning uit 1986 - Drie slaapkamers en ruime zolder met vierde kamer mogelijk - Rustige, kindvriendelijke ligging dichtbij het centrum - Energielabel: C - Achtertuin op het noordwesten - Woonoppervlakte: circa 84 m² (excl. tweede verdieping) - Perceeloppervlakte: 135 m² eigen grond - Oplevering: in overleg WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 348.800

Cost of copper (estimated): € 8.826

2% transfer tax (€ 6.976) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.626

2,78%

Yearly

%

€ 17.440

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 348.800 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
135 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
04-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.