Jump to content
Logo of TROTS! makelaars

Huizersdijk 28 d

4761PV Zevenbergen • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Huizersdijk 28 d Zevenbergen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Met TROTS! Bieden wij u aan TE KOOP: Hoogwaardig afgewerkt, luxe appartement in karakteristiek pand! Een perfecte samenkomst van historie en luxe; zo kunnen wij dit appartementencomplex het beste omschrijven! Dit markante gebouw dateert namelijk uit 1858 en is anno 2022 volledig gerenoveerd tot een modern complex met een zestal hoogwaardige appartementen voorzien van gezamenlijke warmtepomp dus laag energie verbruik. Het moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlakte van ca. 88 m². De ruimte is van alle gemakken en luxe voorzien zoals o.a. een prettige vloerverwarming (met koelfunctie!), strakke keuken, moderne badkamer en twee riante slaapkamers. De karakteristieke in het zicht gelaten balken tonen de historie en het karakter van het pand; welke voormalig in gebruik was als overnachtingsverblijf voor arbeiders van de suikerfabriek 'Azelma'. Appartement: Bij binnenkomst in de entree is de toon al gezet; de luxe pvc-vloer en sfeervolle wandverlichting nodigt eenieder uit om snel het appartement te betreden. In de hal is de meterkast te vinden en heeft u toegang tot een fraai betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u tevens de moderne badkamer voorzien van een inloop-regendouche, designradiator en prachtig wastafelmeubel. De riante woonkamer heeft een prettige lichtinval door de vele dakramen en de dakkapel naar het balkon. Het balkon is op het noordwesten gelegen waardoor u hier heerlijk kunt genieten van de avondzon tijdens een diner buiten! De kamer is speels in te delen en grenst direct aan de moderne open keuken. De strakke keuken heeft aan beide zijdes opstellingen en is van de nodige gemakken voorzien zoals o.a. vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de keuken is tevens nog een ruime technische ruimte/berging te bereiken. De eerste slaapkamer treft u vanuit de hal aan uw linkerzijde en is voorzien van een prettig dakraam. De tweede slaapkamer van bereikt u vanuit de woonkamer en beschikt tevens over een dakraam. Complex: Het gehele complex is gerenoveerd en beschikt over een zestal luxe appartementen. De centrale entree biedt toegang tot het appartement en kelder, elk appartement beschikt over een eigen inpandige berging in de kelder. U beschikt over ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is een stuk tuin waar gemeenschappelijk gebruik van gemaakt kan worden. Duurzaamheid: Het appartement is voorbereid op de toekomst en energiezuinig ingericht. Zo is het gehele complex goed geïsoleerd, beschikt het appartement over een warmtepomp én warmte-terug-wininstallatie. De vloerverwarming welke door het gehele appartement ligt kan daarnaast ook nog koelen in de warme zomermaanden! Buurt en omgeving: Het complex is gelegen aan de Huizersdijk in Zevenbergen, nabij de Bosselaar-Zuid. Het centrum van Zevenbergen is op 5 minuten fietsafstand waar de supermarkten, restaurants, winkels en cafés u opwachten! In de directe nabijheid treft u een bushalte en een ns-station, ook uitvalswegen zijn nabij welke u binnen no-time in Breda (15 min.), Etten-Leur (15 min.), Dordrecht (20 min.) of Rotterdam (30 min.) brengen. Zevenbergen is ook voorzien van basis- en middelbaar onderwijs. Historie: Dit markante gebouw, dat dateert uit 1858, was het overnachtingsverblijf voor arbeiders van de suikerfabriek ‘Azelma’. Het is het enige overblijfsel van de stoombeetwortelfabriek, die gesticht werd door de gebroeders de Bruijn en die in 1858 in gebruik werd genomen. Aanvankelijk was de naam suikerfabriek ‘De Bruijn’, maar de fabriek werd in 1883 herdoopt tot ‘Azelma’, één van de voornamen van de echtgenote van directeur De Bruijn. De fabriek werd gesloten in 1928 en gesloopt in 1953. Algemeen: - Luxe afgewerkt, volledig instapklaar appartement; - Complex anno 2022 gerenoveerd met behoudt karakteristieke elementen; - Energiezuinig d.m.v. warmtepomp en wtw-installatie; - Volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie; - 2 ruime slaapkamers; - Riant balkon op het noordwesten; - Moderne badkamer met inloop-regendouche; - Inpandige berging in de kelder; - Oplevering per direct - Voorschot à € 125,- per maand voor de levering warmte in het appartement en elektra in de gezamenlijke ruimtes. - Servicekosten voor schoonmaak van de gezamenlijke ruimtes à € 60,- euro per maand.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
288 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4761

Google Maps

Map of Zevenbergen

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenbergen

Residential and neighborhood statistics in Zevenbergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zevenbergen. In 2025 were there 15.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

15.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

553

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zevenbergen
Year Residents
2021 14.530
2022 14.540
2023 14.655
2024 15.245
2025 15.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zevenbergen
Year Average WOZ
2021 EUR 259.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.840 0-15: 2.240 15-25: 1.580 25-45: 3.655 45-65: 4.100

Education level

Hoger

2.740

Praktisch

3.330

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.350

Nederland

12.380

Buiten Europa

1.680

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.408
Appartementen 1.496
Tussenwoningen 2.901
Vrijstaande woningen 822
Twee-onder-één-kap woningen 468

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 168
1900 tot 1925 99
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.201
1970 tot 1980 2.136
1980 tot 1990 913
1990 tot 2000 673
2000 tot 2010 289
2010 tot 2020 411
2020 en later 261

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.410

Label A

1.555

Label B

1.274

Label D

701

Label A+++

290

Label F

223

Label G

222

Label E

220

Label A+

132

Label A++

69

Label A++++

22

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zevenbergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.910
2021 1.270 2.920
2022 990 2.730
2023 860 2.570
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.960

Business activity in Zevenbergen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 445
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.880

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zevenbergen
Period Crimes
jan 2026 36
jul 2025 60
jun 2025 42
mei 2025 38
mrt 2025 49
mrt 2026 48
nov 2024 43
nov 2025 59
okt 2024 39
okt 2025 35
sep 2024 31
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zevenbergen.

Frequently asked questions about living in Zevenbergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zevenbergen?

Zevenbergen telt in 2025 ongeveer 15.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zevenbergen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zevenbergen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zevenbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 553 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zevenbergen?

In Zevenbergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.901 woningen.

Meer houses in Zevenbergen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.