Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Koetsierstuin 6

2761HT Zevenhuizen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zevenhuizen

Photo Gallery

Koetsierstuin 6 Zevenhuizen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, gelegen in de jonge en geliefde nieuwbouwwijk Koningskwartier in Zevenhuizen? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn! Het Koningskwartier is een moderne, ruim opgezette woonwijk met een mooie variatie aan woningtypes. Er is duidelijk nagedacht over comfort en leefruimte: je geniet hier van ruime parkeergelegenheid, fraai aangelegde groenstroken en diverse speeltuinen. Een prettige omgeving voor jong en oud. Je woont hier op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen, waar je terechtkunt voor winkels, gezellige restaurants, basisscholen, kerken en sportvoorzieningen. Ook liefhebbers van natuur en buitenleven zitten hier goed: De Hennipgaarde, recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan liggen allemaal in de directe omgeving. Hier wandel of fiets je langs water en groen, met volop rust en ruimte om te ontspannen. Daarnaast zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer binnen enkele minuten bereikbaar. Zo combineer je het dorpse wonen met de gemakken van de stad binnen handbereik. VERKOPER AAN HET WOORD: 'Papa, mama ik ga buitenspelen'; en daar rennen ze naar de speeltuin voor het huis. Uren hebben wij op het bankje voor het huis heerlijk in de zon gezeten met de kinderen heerlijk aan het spelen met de buurkinderen. 8 Jaar geleden hebben wij dit huis ons paleisje gemaakt en kwamen we na een drukke werkdag echt thuis. 's Morgens werden we heerlijk rustig wakker door de fluitende vogels en het zonlicht wat zachtjes door de ramen schijnt. Heerlijk ontbijt klaarmaken in de handgemaakte keuken welke van alle gemakken is voorzien is elke dag weer een feestje. Op een mooie dag zijn wij ook veel in de tuin te vinden waar voor ieder wel een plekje te vinden is. De kinderen lekker spelen op het gras en wij lekker tuinieren. 's Avonds de dag afsluiten onder een sterrenhemel; wie wil dat nu niet. In de hoofdslaapkamer hebben wij ervoor gekozen om een inbouwkast te plaatsen waar alle spullen netjes in opgeborgen kunnen worden. Op de 2e verdieping hebben wij een grote kastenwand gemonteerd met de mogelijkheid om alleen een wand te zetten om een kamer te creëren met al een inbouwkast erin. Nu wij aan een nieuw hoofdstuk beginnen willen zouden wij graag het huis en de omgeving meenemen naar onze nieuwe woonplaats ... maar dan kunnen de nieuwe bewoners natuurlijk niet ervaren wat hij hebben ervaren! En wij hopen, dat de nieuwe bewoners zich net zo thuis voelen als dat wij dit doen. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - perceeloppervlakte 125 m2 - bouwjaar 2017 - energielabel A - ketel 2017 - 3 zonnepanelen - vloerverwarming begane grond en badkamer - woonkamer en open keuken op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s) - tuin op het noord oosten - vrijstaande berging - vrij uitzicht aan zowel de voor- als de achterzijde - grote speelweide aan de voorzijde - rustige, kindvriendelijke ligging Meetgegevens: Woonoppervlakte 124 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2 Externe buitenruimte 7 m2 Inhoud 437 m3 De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang stap je de ruime en heerlijk lichte woonkamer binnen. Hier vind je een praktische trapkast én een deur naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. Je kookt hier op een inductieplaat en beschikt over een koel-vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasser en afzuigkap (allemaal van Siemens). Daarnaast is er volop bergruimte – ideaal voor al je keukenspullen. Leuk feitje; de keuken is uniek. Gemaakt bij een jachtbouwer! Eerste verdieping: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een maatwerk kastenwand, wat zorgt voor extra veel praktische bergruimte. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. De sterrenhemel en het raam zorgen voor een frisse en luxe sfeer. Tweede verdieping: De zolderverdieping is momenteel een open ruimte en voorzien van een kastenwand, een Velux dakraam en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Heb je meer kamers nodig? Dan is het hier eenvoudig mogelijk om twee extra slaapkamers te realiseren. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een achterom en een vrijstaande berging. Een fijne plek om buiten te zitten en praktisch voor fietsen en opslag. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: koetsierstuin6.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 569.000

Cost of copper (estimated): € 13.230

2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 582.230

3,04%

Yearly

%

€ 28.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 569.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
135 m²
Content
437 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2761

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.