Jump to content
Logo of Perdijk Makelaars

Molenmaker 31

2761ME Zevenhuizen • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Zevenhuizen

Photo Gallery

Molenmaker 31 Zevenhuizen
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik! Deze fijne eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je naar wens kunt indelen, een eigen parkeerplek én een zonnige achtertuin op het noord westen. De woning is gelegen in de populaire en geliefde woonwijk Swanla in Zevenhuizen. Op loopafstand vind je de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Voor de natuurliefhebbers liggen de Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan om de hoek – stuk voor stuk prachtige plekken voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht langs het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de snelwegen richting steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 112 m2 - inhoud ca. 444 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - ketel Intergas, 2012 - woonkamer, keuken en serre op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het noord westen - parkeerplek op eigen terrein - speeltuintje dichtbij - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woonkamer. Deze is gelegen aan de tuinzijde en wordt verlengd door een heerlijke serre, die zorgt voor extra leefruimte én direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor zomerse dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en oven. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en het natuurlijke licht is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te genieten van een kop koffie of een goed boek in het avondzonnetje. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: molenmaker31.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
135 m²
Content
444 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2761

Google Maps

View Zevenhuizen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zevenhuizen

Meer houses in Zevenhuizen

View more homes in this location.