Direct naar de inhoud
Logo van Perdijk Makelaars

Molenmaker 31

2761ME Zevenhuizen • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zevenhuizen

Fotogalerij

Molenmaker 31 Zevenhuizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alles binnen handbereik! Deze fijne eengezinswoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen: drie slaapkamers, een ruime zolderverdieping die je naar wens kunt indelen, een eigen parkeerplek én een zonnige achtertuin op het noord westen. De woning is gelegen in de populaire en geliefde woonwijk Swanla in Zevenhuizen. Op loopafstand vind je de gezellige Dorpsstraat met diverse winkels, horecagelegenheden en basisscholen. Voor de natuurliefhebbers liggen de Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem-Alexander Roeibaan om de hoek – stuk voor stuk prachtige plekken voor een ontspannen wandeling of sportieve fietstocht langs het water. Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de snelwegen richting steden als Rotterdam, Gouda en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten te bereiken. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 112 m2 - inhoud ca. 444 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 2011 - energielabel A - ketel Intergas, 2012 - woonkamer, keuken en serre op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - vrij in te delen zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - tuin op het noord westen - parkeerplek op eigen terrein - speeltuintje dichtbij - rustige woonwijk De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang betreed je de woonkamer. Deze is gelegen aan de tuinzijde en wordt verlengd door een heerlijke serre, die zorgt voor extra leefruimte én direct toegang biedt tot de tuin – ideaal voor zomerse dagen. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron en oven. Een fijne plek om te koken met uitzicht op de rustige straat. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer bevinden zich aan de voorzijde. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en een raam. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel. Hier vind je de opstelplaats voor de cv-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger en volop bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de royale ruimte en het natuurlijke licht is hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noordwesten en beschikt over een vrijstaande berging. Een heerlijke plek om na een lange werkdag te genieten van een kop koffie of een goed boek in het avondzonnetje. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: molenmaker31.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2761

Google Maps

Bekijk Zevenhuizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zevenhuizen

Meer woningen in Zevenhuizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.