Jump to content
Logo of Woonkoppel Makelaardij

De Soel 3

4011GR Zoelen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zoelen

Photo Gallery

De Soel 3 Zoelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

In het sfeervolle Zoelen, een dorp met een sterk dorpskarakter en het Zoelense bos op loopafstand, staat deze charmante twee-onder-één-kapwoning te koop. Een huis dat niet alleen ruimte biedt, maar ook persoonlijkheid uitstraalt. De huidige eigenaren hebben het zelf gebouwd en naar eigen smaak ingedeeld, waardoor de woning verrassende details heeft, zoals de ramen met roedeverdeling en sfeervolle luiken. Het huis ligt aan een rustige, doodlopende straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en parkeren kan gewoon op eigen terrein. Kinderen groeien hier op in een veilige, groene omgeving: de dorpsschool ligt dichtbij en ook de speeltuin is letterlijk om de hoek. Bovendien wordt er in Zoelen veel aandacht besteed aan het gezamenlijke groen, waardoor de omgeving een verzorgde en levendige uitstraling heeft. Binnen word je verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een lichte living met uitzicht op de groene straat. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met haard, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden. De keuken is praktisch ingedeeld, maar vraagt om een frisse blik - een perfecte kans om jouw droomkeuken te realiseren. De voormalige garage is omgetoverd en verlengd en doet nu dienst als berging, maar kan ook uitstekend worden benut als extra slaapkamer of praktijkruimte. Aangrenzend bevindt zich al een moderne badkamer, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Achter het huis ligt de zonnige tuin op het zuidwesten, met meerdere terrassen en een overkapping. Dankzij het vrije uitzicht en de afwezigheid van hoge bebouwing geniet je hier van ultieme privacy. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer met een badkamer en suite voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt ook veel potentie - hier kan eenvoudig een extra slaapkamer worden gecreëerd en is bovendien volop bergruimte aanwezig. Bekijk ook onze video. In deze video krijg je de kans om nog meer informatie en indrukken op te doen over deze bijzondere woning. Jochem (onze makelaar) zal je door de ruimtes leiden en belangrijke kenmerken en details benadrukken. Het is de perfecte manier om een nog beter beeld te krijgen van wat deze unieke woning jou te bieden heeft. Samenvattend: - verrassende twee-onder-één-kapwoning - rustige locatie - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - 2 badkamers - moderne badkamer op de begane grond - gelijkvloers wonen is een optie - werk- of praktijkruimte aan huis - achtertuin met veel privacy - tuin op het zuidwesten - energielabel A! - zonnepanelen in eigendom - nabij uitvalswegen Dit huis is super charmant en zit boordevol mogelijkheden. Met wat aandacht en liefde maak je er jouw ideale thuis van, in een omgeving die rust, natuur en gezelligheid combineert.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
259 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
67 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4011

Google Maps

Geographical overview Zoelen

Explore Zoelen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zoelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelen. In 2025 were there 1.785 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 519.279.

Residents

1.785

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 519.279

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.194

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelen
Year Residents
2021 1.715
2022 1.750
2023 1.770
2024 1.780
2025 1.785

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelen
Year Average WOZ
2021 EUR 375.254
2022 EUR 410.889
2023 EUR 452.896
2024 EUR 485.631
2025 EUR 519.279

Composition of residents

Age build-up

65+: 415 0-15: 245 15-25: 185 25-45: 380 45-65: 555

Education level

Hoger

310

Praktisch

310

Middelbaar

520

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

1.570

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 74
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 105

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 130
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 106
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 85
2020 en later 17

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

160

Label A

156

Label C

118

Label D

88

Label B

75

Label F

60

Label E

21

Label A+++

8

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.685 3.732
2021 1.901 3.799
2022 1.435 3.566
2023 1.179 3.429
2024 1.136 3.638

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 853 • Electricity: 2.872

Huurwoning

Gas: 1.012 • Electricity: 2.478

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.664

Appartement

Gas: 1.203 • Electricity: 2.727

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.152

Vrijstaande woning

Gas: 1.405 • Electricity: 4.036

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 994 • Electricity: 3.224

Business activity in Zoelen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 335

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelen.

Frequently asked questions about living in Zoelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelen?

Zoelen telt in 2025 ongeveer 1.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelen is in 2025 circa € 519.279.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelen ligt rond € 35.194 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelen?

In Zoelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 371 woningen.

Meer houses in Zoelen

View more homes in this location.