Jump to content
Logo of Regron NVM Makelaardij o.g.

Aïdaschouw 38

2726KA Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Aïdaschouw 38 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Kindvriendelijk gelegen! In de geliefde woonwijk De Leyens, staat deze verrassend ruime 5-kamer tussenwoning. Een huis met een bijzondere woonkamer, speels ingedeeld en ideaal als gezinshuis. Denk aan een royale woonkamer met tuincontact aan twee zijden, een open keuken, 4 slaapvertrekken én de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. De Leyens is zo’n wijk waar alles klopt. Groen opgezet, rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatie liggen op loop- of fietsafstand. Dit is zo’n huis dat je gezien moet hebben. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Bijzonderheden op een rijtje. - Bouwjaar 1978, woonoppervlakte ca. 133 m², 155 m² eigen grond - Tussenwoning met vijf kamers en vier volwaardige slaapkamers - Lichte woonkamer met toegang tot zowel voor- als achtertuin - Open keuken (2019) met natuurstenen werkblad en compleet uitgevoerd - Beschutte voortuin op het zuidoosten - Achtertuin op het noordwesten grenzend aan een fijn speelveld - Zonnepanelen (11 stuks) en kunststof dakkapellen met HR++ glas voor extra comfort - Niet bewoners clausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel Begane grond. Je komt binnen via de entree/hal, waar direct opvalt dat alles netjes en verzorgd is. De toiletruimte is volledig betegeld en uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Praktisch én strak. Vanuit de hal bereik je de woonkamer (ca. 43 m²). Groot, licht en in open verbinding met de keuken (ca. 14 m²). De woonkamer is zo uitgevoerd dat je deze kan verdelen in een gezellig zitgedeelte met een open haard en een apart gedeelte waar meer dan ruimte genoeg is voor een grote eettafel. Kortom je kan helemaal een eigen bestemming aan deze kamer geven. Aan de voorzijde stap je via de deubbele deur zo de beschutte voortuin in, gelegen op het zuidoosten. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en/of middagzon. Ook aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De open keuken uit 2019 is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een U-opgesteld keukenblok en een stijlvol natuurstenen werkblad. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: - koelkast - vaatwasser - oven - Quooker - inductie kookplaat met geintegreerde afzuiging 1e Verdieping Hier kom je uit op de overloop. De 1e slaapkamer (ca. 13 m²) aan de achterzijde is ruim en licht en geeft een fraai uitzicht op het achtergelegen speelveldje. De badkamer van ca. 4 m² ligt centraal, is voorzien van beton cire wandafwerking en is compleet uitgerust met: - wastafelmeubel met twee waskommen - inloopdouche - 2e toilet - verlaagde plafond met inbouwspots - mechanische ventilatie Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) is gelegen aan de voorzijde en is extra ruim geworden door de kunststof dakkapel met HR++ beglazing. Slaapkamer 3 (ca. 14 m²) is gelegen aan de zijkant van het huis. 2e Verdieping. De zolderkamer (ca. 14 m²) is verrassend ruim dankzij de kunststof dakkapel en het dakvenster zorgt hier voor extra daglicht. Ook een een fijne plek voor een extra werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. vanuit deze kamer is er toegang tot de huidige stook/ wasruimte (ca, 8 m²). Hier kan een extra dakkapel nog zorgen voor een ruimte die zich perfect leent als logeerplek, thuiswerkruimte of creatieve studio. Laat je verrassen door wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Zoetermeer vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
155 m²
Content
473 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2726

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.