Jump to content
Logo of De Drie Kastelen NVM Makelaardij

Aakwerf 23

2725CM Zoetermeer • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.198

Photo Gallery

Aakwerf 23 Zoetermeer
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ruim uitgebouwde gezinswoning met zonnige tuin en ligging aan een speelveld Aan de Aakwerf 23 staat deze goed onderhouden en uitgebouwde woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Met een ruime en lichte woonkamer, een vergrote badkamer en diverse duurzaamheidsvoorzieningen is dit een comfortabel gezinshuis met een prettige ligging nabij voorzieningen en recreatie op steenworp van het Noord Aa. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de ruimte en het licht op. De woonkamer is in 2022 aan de achterzijde uitgebouwd, waarbij een deel van de schuur is betrokken bij de leefruimte. Hierdoor is een riante en praktisch indeelbare woonkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor verschillende opstellingen. De grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat – voorzien van warmtewerend glas en elektrisch bedienbare screens – zorgen voor een aangename lichtinval. De tuinligging op het zuidwesten draagt hier positief aan bij. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming (6 groepen). De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en vormt een centrale plek in huis. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met aan de achterzijde een dakkapel. De badkamer is in 2022 vergroot en vernieuwd, waarbij de voormalige toiletruimte en een deel van de gang zijn betrokken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een handdoekradiator, en is modern en verzorgd afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping, voorzien van een dakkapel, biedt extra ruimte, geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De dakkapellen zijn in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een goede zonligging gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via openslaande deuren. Aan de voorzijde ligt een groot speelveld, wat zorgt voor een prettige en open woonbeleving. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, jonge en verkeersluwe wijk. Op korte afstand bevinden zich winkelcentrum De Leyens, het Stadshart van Zoetermeer en recreatiegebied Noord Aa en op steenworp afstand van onder andere de uitloop van het Noord Aa; Het Fregat. BIJZONDERHEDEN - Uitbouw gerealiseerd in 2022 (incl. lichtstraat met screens) - Badkamer vergroot en vernieuwd (2022) - 8 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Vloerverwarming (6 groepen) op de begane grond (2022) - Vloerisolatie middels parels - Dakbedekking dakkapellen vernieuwd in 2023 - Energielabel B (2017), nadien verduurzaamd - Achtertuin op het zuidwesten - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gelegen aan een speelveld aan de voorzijde - Oplevering in overleg; vrijblijvende indicatie eind juli / begin augustus Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
133 m²
Content
450 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2725

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.