Jump to content
Logo of De Makelaars Jenné | Baars | Jenné

Amstelstroom 91

2721ET Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.178

Photo Gallery

Amstelstroom 91 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS! TE KOOP! NIEUWBOUW-WONING OP LOOPAFSTAND VAN HET BENTWOUD MET ENERGIELABEL A+++! Fraai vormgegeven, 5/6-kamer hoek-eengezinswoning gelegen in de gewilde woonwijk "Oosterheem", op loopafstand van het "Bentwoud" en het winkelcentrum "Oosterheem". Deze recent opgeleverde (2024) woning is onder meer voorzien van een luxe woonkeuken met kookeiland en een luxe badkamer voorzien van een ruime inloopdouche en separaat ligbad. Daarnaast is deze energiezuinige woning (A+++), voorzien van een bodemwarmtepomp, vloerverwarming/koeling en een warmte teruginstallatie. Kortom, een toekomstbestendige woning op een unieke locatie, gelegen op een riant en gunstig perceel! Rustig en zeer kindvriendelijk wonen op korte afstand van uitvalswegen (A12 en N209), openbaar vervoer (randstadrail station Willem Dreeslaan), basisscholen, kinderdagverblijf, het wijkwinkelcentrum Oosterheem, natuurgebied "Bentwoud" en uitgebreide andere recreatiemogelijkheden. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal, die toegang geeft tot de woonkamer, trap naar 1ste verdieping en toilet. Vanuit de hal komt u middels een fraaie zwarte deur met glas binnen in de ruim opgezette woonkamer welke is opgedeeld in een fraaie aan de achterzijde gelegen zitgedeelte en een ruim centraal gelegen eetgedeelte. De lichte woonkamer heeft veel lichtinval mede door de ligging en de aanwezigheid van een zijraam en de tot aan de grond doorlopende raampartijen. De woonkamer is voorzien van glad gestucte wanden en een fraaie visgraat PVC vloer met vloerverwarming doorlopend naar zowel de keuken als hal. Daarnaast geeft de maatvoering u veel vrijheid qua indeling. De fraaie, open woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en valt wederom op door de riante hoeveelheid lichtinval mede door het aanwezige zijraam. De ruime keuken bestaat uit een L-opstelling aangevuld met een riant kookeiland inclusief gezellige eetbar. De keuken heeft een moderne kleurstelling met donker composiet werkblad en is voorzien van (Siemens) 4-pits (downdraft) inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades.  De ruime tuin dient nog te worden aangelegd. Mede door maatvoering kun u hier zowel van de zon als schaduw genieten. De tuin beschikt daarnaast over een achterom en een ruime berging. 1ste Verdieping: Vanuit de lichte en speels ingedeelde overloop met raam heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers 1 (hoofd) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Slaapkamers 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van glad gestucte wanden en een luxe visgraat PVC vloer welke doorloopt richting de overloop. De luxe badkamer is plafond hoog betegeld en voorzien van een riante inloopdouche (stortdouche en handdouche), een luxe dubbele wastafel met bijpassend meubel, inbouwkranen, spiegel met verlichting en een een designradiator. 2de verdieping: Vanuit de lichte overloop heeft u toegang tot slaapkamer 4 en de afgesloten technische ruimte. Deze open ruimte kan worden ingedeeld waardoor er 1/2 slaapkamers ontstaan samen met een overloop welke toegang geeft tot de technische ruimte. In de technische ruimte treft u de warmtepomp, opstelplaats wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Gloednieuwe, hoek-eengezinswoning in de wijk Oosterheem, tegen het Bentwoud! - Modern vormgegeven woonkeuken (2023) met kookeiland - Luxe badkamer (2023) met inloopdouche (stortdouche), en separaat ligbad - Geheel voorzien van luxe binnendeuren - Energiezuinig (A+++) - Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen v.v. HR++ glas - Voorzien van vloerverwarming en koeling, regelbaar per ruimte - Lichte woonkamer, mede door 2-zijdig lichtinval - Geheel voorzien van glad stucwerk - 4 ruime slaapkamers (5 mogelijk) - Kindvriendelijk gelegen aan een autoluwe straat - Op steenworp afstand van Bentwoud (sport- en natuurpark) Details: - Bouwjaar 2023 - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 140m2 - Inhoud ca. 460 m3 - Gasloos, WKO installatie (huur, €106,- per maand) - WTW installatie Bijlagen (op te vragen bij verkopende NVM makelaar) - Vragenlijst verkoper - Lijst van zaken - Plattegrond - Kadastrale kaart - Algemene voorwaarden verkopende NVM makelaar De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
173 m²
Content
498 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2721

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.