Jump to content
Logo of Verlaan Makelaardij

Benthuizenstraat 44

2729AA Zoetermeer • Zuid-Holland

Sold

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.585

Photo Gallery

Benthuizenstraat 44 Zoetermeer
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Benthuizenstraat in de gewilde wijk Oosterheem ligt deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (energielabel A) met luxe woonkeuken, 2 badkamers, garage en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpaal. De zonnige achtertuin op het zuidoosten heeft een beschutte ligging en is fraai ingericht met leibomen en een grote tuinoverkapping met buitenhaard en 2 extra bergingen. Dit huis is ook een perfecte uitvalsbasis om snel de natuur van het Bentwoud of recreatiegebied Noord Aa op te zoeken en om scholen, winkels, OV en uitvalswegen naar de A12 in de nabijheid te hebben. PLUSPUNTEN + Ruime 2-onder-1-kapwoning van 169m2 + Uitstekend onderhouden en modern ingericht + Uitgebouwde woonkamer + De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd waardoor er een ruime en luxe woonkeuken is ontstaan (2017) + Het gedeelte tussen de garage en keuken is toegevoegd aan het woonoppervlak; hier is een speel-/TV-kamer (voor de kinderen) gemaakt die eventueel ook goed als werkkamer te gebruiken is + 2 badkamers + Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein met laadpunt voor een elektrische auto + Schitterend aangelegde achtertuin met tuinoverkapping en buitenhaard + Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 + Volledig gasloos | Energielabel A INDELING Entree/hal met meterkast, afgesloten kast onder de trap en moderne toiletruimte (met hangend toilet en fonteintje). De ruime woonkamer is aan de achterzijde (vanuit de bouw) uitgebouwd en fraai afgewerkt met een massief houten vloer. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle living, met een op maat gemaakt steigerhouten kinderbureau in de erker. De keuken en bijkeuken zijn samengevoegd tot een royale en luxe woonkeuken, stijlvol uitgevoerd en ingericht met een apparatenwand en half vrijstaand kook-/spoeleiland met diverse inbouwapparatuur: 2x koelkast, 2x vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast en Quooker. Het achterste deel van de garage is toegevoegd aan het woonoppervlak, waardoor er een extra kamer is ontstaan die in gebruik is als speel-/TV-kamer (voor de kinderen). Zowel in deze ruimte als in de keuken is vloerverwarming aanwezig. De garage biedt na aanpassing nog voldoende bergruimte en ook staan hier de wasmachine en droger opgesteld. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is zowel toegankelijk vanuit de woonkamer als de keuken. De leibomen zorgen voor bijzonder veel privacy en het kunstgras maakt de tuin onderhoudsvriendelijk. Blikvanger is de aangebouwde houten tuinoverkapping met lichtkoepels en een buitenhaard. Na een dag hard werken kom je hier helemaal tot rust. Direct naast de overkapping zijn 2 praktische extra bergingen gemaakt. De tuin is ook bereikbaar via een achterom. De voortuin heeft een oprit waar 2 auto's geparkeerd kunnen worden. Hier hangt ook de laadpaal voor het opladen van een elektrische auto. 1e etage: Overloop met modern toilet en deur naar de hoofdslaapkamer aan de voorzijde met eigen walk-in-closet. De 2e slaapkamer ligt aan de achterzijde en is net als de voorkamer afgewerkt met laminaat. De badkamer (2015) heeft een dubbele inloopdouche met glazen douchewand, dubbel wastafelmeubel, ligbad en designradiator. 2e etage: Op deze verdieping liggen nog eens 2 ruime slaapkamers, ook modern ingericht en afgewerkt met laminaat, voorzien van een groot dakraam en met bergruimte achter de knieschotten. De 2e badkamer is in dezelfde stijl aangelegd als de andere badkamer en heeft een douche en wastafelmeubel. Via de grootste slaapkamer is de bergvliering bereikbaar via een vlizotrap. OMGEVING De Benthuizenstraat is een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk Oosterheem vlakbij het Bentwoud en recreatiegebied Noord Aa. Naast diverse basisscholen en sportvoorzieningen is er in de wijk ook een uitgebreid winkelcentrum aanwezig, met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Door de ligging in het begin van de wijk zijn het Stadshart en de andere wijken van Zoetermeer makkelijk en snel bereikbaar, zowel per auto als fiets. FEITEN EN BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak 169m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Perceeloppervlak 271 m2 (exclusief aandeel in mandelig achterpad) - Prognose oplevering: december 2025 - Verwarming via stadsverwarming BIJLAGEN Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien. - Kadastrale kaart - Vragenlijst B - Lijst van zaken - Energielabel KOOPAKTE Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen: - Notariskeuze aan koper - Datum van oplevering ALGEMEEN De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
271 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
12-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2729

Google Maps

View Zoetermeer on the map

Discover where agents are active in Zoetermeer

Residential and neighborhood statistics in Zoetermeer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoetermeer. In 2026 were there 130.850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

130.850

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.658

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoetermeer
Year Residents
2022 125.767
2023 126.998
2024 128.434
2025 129.862
2026 130.850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoetermeer
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 27.650 0-15: 21.448 15-25: 15.024 25-45: 32.898 45-65: 32.842

Education level

Hoger

31

Praktisch

26

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

8.921

Nederland

81.203

Buiten Europa

39.738

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.162
Appartementen 26.734
Tussenwoningen 23.221
Vrijstaande woningen 1.390
Twee-onder-één-kap woningen 1.327

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 407
1950 tot 1970 2.143
1970 tot 1980 10.229
1980 tot 1990 10.194
1990 tot 2000 4.848
2000 tot 2010 5.878
2010 tot 2020 1.651
2020 en later 1.347

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

19.567

Label A

15.896

Label B

10.865

Label D

3.405

Label E

3.271

Label F

1.931

Label A+++

1.900

Label A+

1.515

Label G

1.021

Label A++

699

Label A++++

642

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoetermeer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 910 2.830
2021 1.000 2.860
2022 770 2.650
2023 680 2.470
2024 670 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.680

Business activity in Zoetermeer (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 2.170
Zakelijke dienstverlening 3.835
Overheid, onderwijs en zorg 3.225
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 1.510
Financiele diensten en onroerendgoed 480
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.495

Total number of company establishments: 15.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoetermeer
Period Crimes
jan 2025 412
jan 2026 451
jul 2025 544
jun 2025 506
mei 2025 479
mrt 2025 441
nov 2024 374
nov 2025 489
okt 2024 469
okt 2025 520
sep 2024 460
sep 2025 515

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoetermeer.

Frequently asked questions about living in Zoetermeer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoetermeer?

Zoetermeer telt in 2026 ongeveer 130.850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoetermeer is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoetermeer ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoetermeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.658 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoetermeer?

In Zoetermeer komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.734 woningen.

Meer houses in Zoetermeer

View more homes in this location.